Вопрос - ответ

Вопрос Ответ

06.03.2024

Требуется ли согласие зарегистрированных граждан на признание нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя (после смерти, выбытия)?

11.03.2024

Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, НЕОБХОДИМО.

07.02.2024

Вопрос: Сообщите, какие нормы площади жилого помещения установлены в городе Ульяновске при постановке на учёт нуждающихся в жилье и при предоставлении жилого помещения?

09.02.2024

В соответствии с решением Ульяновской городской Думы от 13.07.2005 №136, учетная норма площади жилого помещения, в соответствии с которой гражданин признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, установлена в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма установлена в размере:

- не менее 18 кв. м общей площади для одиноко проживающего человека;

- не менее 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека для семьи из двух и более человек.

Согласно действующему жилищному законодательству, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилье, в порядке очерёдности, исходя из даты принятия на учёт.

29.01.2024

Как производится расчет арендной платы за муниципальные помещения?

30.01.2024

Расчет арендной платы за помещение, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» осуществляется  проведением оценки рыночной стоимости арендной платы.

24.01.2024

Как можно осмотреть помещение, выставленное на торги?

25.01.2024

Дату осмотра муниципальных помещений, выставленных на торги, можно уточнить по тел. 27-16-58.

18.01.2024

При каких условиях субъекту малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено преимущественное право выкупа арендуемого имущества?

19.01.2024

Право выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых помещений, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Преимущественное право выкупа может быть реализовано при условиях:

1. В части приобретения недвижимого имущества:

а) арендуемое недвижимое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

б) отсутствует задолженность по арендной плате за арендуемое недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

в) арендуемое имущество не должно быть включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Арендатор по своей инициативе вправе направить в администрацию города Ульяновска заявление в отношении имущества, включённого в вышеуказанный перечень, при условии, что:

- арендуемое недвижимое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

- арендуемое недвижимое имущество включено в вышеуказанный перечень в течение пяти лет и более до дня подачи этого заявления.

г) арендатор муниципального имущества должен быть субъектом малого и среднего предпринимательства и сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день подачи заявления о реализации преимущественного права и на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

д) арендатор муниципального имущества не должен являться кредитной или страховой организацией (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным фондом, негосударственными пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, ломбардом; участником соглашений о разделе продукции, нерезидентом Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, не осуществляет добычу и переработку полезных ископаемых и предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса.

1. В части приобретения движимого имущества:

а) арендуемое движимое имущество на день подачи заявления включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и в указанном перечне отсутствуют сведения об отнесении какого имущества к имуществу в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.03.2023 № 632-р «Об утверждении состава и видов имущества, не подлежащего отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ» и находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года  и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

б) отсутствует задолженность по арендной плате за арендуемое движимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

Арендатор по своей инициативе вправе направить в администрацию города Ульяновска заявление в отношении имущества, включённого в вышеуказанный перечень, при условии, что:

- арендуемое движимое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

- арендуемое движимое имущество включено в вышеуказанный перечень в течение трех лет и более до дня подачи этого заявления;

- в отношении арендуемого движимого имущества в вышеуказанном перечне отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.03.2023 № 632-р «Об утверждении состава и видов имущества, не подлежащего отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ».

в) арендатор муниципального имущества должен быть субъектом малого и среднего предпринимательства и сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день подачи заявления о реализации преимущественного права и на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

г) арендатор муниципального имущества не должен являться кредитной или страховой организацией (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным фондом, негосударственными пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, ломбардом; участником соглашений о разделе продукции, нерезидентом Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, не осуществляет добычу и переработку полезных ископаемых и предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса.

12.01.2024

Возможна ли приватизация жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу?

15.01.2024

Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не подлежат приватизации.

21.12.2023

Договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно- технического обеспечения должен быть заключен только с гражданином – владельцем гаража? Или допустимо предоставить договор, заключенный с гаражно-строительным кооперативом?

22.12.2023

В соответствии с абзацем третьим пункта 5 статьи 3.7
Закона № 137-ФЗ в случае отсутствия у гражданина необходимых для предоставления земельного участка в собственность или аренду документов, указанных в данной статье, таким гражданином может быть приложен к соответствующему заявлению в том числе заключенный до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража.

При этом, положения Закона № 137-ФЗ не уточняют содержание указанных договоров. Представляется, что в качестве одной из стороны договора должен выступать заявитель о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

11.12.2023

Можно ли по «гаражной амнистии» оформить в собственность гараж без земельного участка?

12.12.2023

В соответствии с частью 23 статьи 70 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, и который предоставлен в соответствии с Законом № 137-ФЗ гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

Исходя из этого, воспользоваться механизмом, предлагаемым статьей 3.7 Закона №137-ФЗ, возможно только в случае одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Приобретение в собственность бесплатно исключительно гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно в случае, если земельный участок, расположенный под таким гаражом предоставляется на праве аренды (пункт 19 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ).

04.12.2023

В каком порядке должно переоформляться право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком кооператива в право собственности каждого его участника на основании Закона № 79-ФЗ в случае, если зарегистрировано право собственности на гараж?

05.12.2023

Согласно пункту 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, наряду со случаями, предусмотренными данной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ.

Однако если право собственности гражданина на такой гараж зарегистрировано в ЕГРН, то предоставление в собственность бесплатно земельного участка, расположенного под гаражом, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ с учетом положений Закона № 79-ФЗ. При этом раздел земельного участка осуществляется в общем порядке при условии согласия гаражного кооператива на такой раздел (пункт 4 статьи 11.2 ЗК РФ). В данном случае положения части 17 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ в части раздела земельного участка без согласия кооператива не применяются.

Таким образом, для целей оформления прав на земельный участок в соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ необходимо прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, предусмотренном статьей 53 ЗК РФ.

28.11.2023

Правомерно ли утверждение, что при соблюдении условий, указанных в пунктах 2, 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, земельный участок для размещения гаража, являющегося объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность независимо от этажности такого объекта?

29.11.2023

Статья 3.7 Закона № 137-ФЗ не содержит нормы, которая предусматривает ограничение этажности гаража, используемого одним гражданином.

Таким образом, гараж может быть предоставлен в собственность бесплатно заинтересованному гражданину независимо от количества этажей в нем, при условии соблюдения требований, указанных в статье 3.7 Закона № 137-ФЗ.Ограничение по этажности предусмотрено при реализации положений части 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ.

Также отмечаем, что в силу части 8 статьи 18 Закона № 79-ФЗ особенности реализации «гаражной амнистии» могут устанавливаться на территориях субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя нормативными правовыми актами указанных субъектов Российской Федерации.

Положениями части 18 статьи 9 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» также устанавливаются ограничения по этажности

22.11.2023

Что означает понятие «вблизи места жительства», означает ли это, что может быть предоставлен любой свободный земельный участок, даже находящийся в другом квартале, через несколько дорог относительно места жительства инвалида?

23.11.2023

Законодательством Российской Федерации понятие «вблизи места жительства» не определено.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута. осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ.

Возможность образования земельных участков определяется в каждом конкретном случае с учетом требований, изложенных в статье 11.9 ЗК РФ, в иных правовых актах (включая документы территориального планирования, правила землепользования и застройки).

16.11.2023

Можно ли на сегодняшний день оформлять гаражи с видом объекта недвижимости – «помещение»?

17.11.2023

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона №79-ФЗ одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления уполномоченного лица.

Таким образом, приобретение земельных участков, на которых расположены одноэтажные гаражи (помещение), в собственность бесплатно, возможно до внесения соответствующих изменений в записи ЕГРН, поскольку такие «помещения» признаются зданиями в силу закона.

10.11.2023

Имеет ли гражданин право оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж при расположении такого земельного участка в границе полосы отвода железной дороги?

13.11.2023

В соответствии с Федеральным законом от 27 февраля 2003 г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» земельные участки полосы отвода железной дороги находятся в федеральной собственности и предоставляются ОАО «РЖД» для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Порядок и условия пользования земельными участками полосы отвода железной дороги установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги».

В силу абзаца 1 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Таким образом, по мнению Росреестра, предоставление такого земельного участка в собственность возможно в судебном порядке или путем образования отдельного земельного участка под гаражом при условии отказа ОАО «РЖД» от права аренды на образуемый земельный участок в установленном порядке.

06.11.2023

Что понимается под выделением земельного участка гражданину для размещения гаража иным образом или что следует относить к иным основаниям возникновения у гражданина права на использование земельного участка для размещения гаража, а также какие документы подтверждают указанные факты?

07.11.2023

В указанных нормах речь идет о наличии (установлении) права гражданина на земельный участок, расположенный непосредственно под гаражом, на основании имеющихся у него документов. Содержащиеся в указанных нормах положения об ином способе выделения гражданину земельного участка и иных основаниях возникновения права у гражданина на использование такого земельного участка, по мнению Росреестра, предполагают необходимость учета особенностей законодательства, действовавшего до вступления в силу ГрК РФ.

Например, к таким документам могут быть отнесены решения совхозов, учреждений, предприятий о выделении земельного участка гражданину для размещения гаража. Также следует отметить, что реализация Закона № 79-ФЗ в целом не поставлена в зависимость от наличия документа, предусматривающего предоставление земельного участка гражданину или гаражному кооперативу.

Также информируем, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть предоставлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5-7 данной статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных данной статьей, не допускается.

31.10.2023

Какими документами подтверждается факт возведения гаража до введения в действие ГрК РФ (до 30 декабря 2004 г.)?

01.11.2023

Согласно пункту 4 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие ГрК РФ в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка.

Положения пунктов 5 и 6 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ устанавливают перечень необходимых документов, которые прилагаются к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка гражданину.

В соответствии с пунктом 8 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ к заявлению гражданина о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, (за исключением случаев, когда такое заявление подавать не требуется) наряду с документами, предусмотренными данной статьей, прилагается технический план указанного гаража, в котором среди прочих сведений должен быть указан либо год ввода в эксплуатацию, либо год завершения строительства соответствующего здания.

Также отмечаем, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 – 7 данной статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

26.10.2023

Имеет ли наследник право воспользоваться «гаражной амнистией» в случае, если гараж не был передан по наследству?

27.10.2023

В порядке, предусмотренном статьей 3.7 Закона № 137-ФЗ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в данной статье. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные данной статьей, а также свидетельство о праве на наследство. При этом в таком свидетельстве гараж может быть не поименован, однако сам по себе факт наличия такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

24.10.2023

Возможно ли в рамках «гаражной амнистии» приобрести один земельный участок под несколькими гаражами на основании подготовленной схемы расположения земельного участка?

25.10.2023

По общему правилу образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном статьей 11.3 ЗК РФ, в соответствии с пунктом 2 которой образование земельных участков допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

При этом как общий порядок предоставления земельного участка в собственность, установленный ЗК РФ, так и упрощенный порядок оформления прав на гаражи и земельные участки под ними, установленный Законом № 79-ФЗ определяет необходимость обращения гражданина в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, расположенного именно под гаражом, который используется этим гражданином c приложением необходимых документов, в числе которых представляется схема расположения земельного участка, в случае отсутствия проекта межевания территории.

Гражданин на основании схемы расположения земельного участка может образовать земельный участок только под своим гаражом. В целях раздела земельного участка под несколькими гаражами возможна подготовка проекта межевания территории.

19.10.2023

Можно ли оформить исключительно земельный участок?

20.10.2023

В соответствии с частью 23 статьи 70 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, и который предоставлен в соответствии с Законом № 137-ФЗ гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельный участок в рамках «гаражной амнистии» предусмотрены пунктом 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ в том случае, если с соответствующим заявлением в Росреестр обращается собственник гаража, расположенного на таком земельном участке, который соответствует требованиям данной статьи.

17.10 2023

Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?

18.10.2023

Положениями статьи 3.7. Закона № 137-ФЗ установлены случаи, при которых гражданин имеет право на приобретение в собственность гаража, являющегося объектом капитального строительства и земельного участка, на котором расположен гараж.

Таким образом, земельные участки, на которых расположены некапитальные сооружения, как и сами некапитальные сооружения не оформляются в собственность или в аренду в порядке, установленном Законом № 79-ФЗ.

Исключение из данной нормы предусмотрено пунктом 14 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ.

13.10.2023

Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок в рамках «гаражной амнистии», если зарегистрировано право собственности на помещение (гараж)?

16.10.2023

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Также отмечаем, что собственник гаража, который является объектом капитального строительства и который возведен до введения в действие ГрК РФ (до 30 декабря 2004 г.), вправе приобрести земельный участок, на котором расположен такой гараж, в собственность бесплатно (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ) (пункт 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ).

Таким образом, гаражи, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании, признаются в силу закона зданиями. При этом собственник здания (гаража) вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, до внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

09.10.2023

В каком случае нужна схема расположения земельного участка?

10.10.2023

В случае, если испрашиваемый земельный участок, на котором расположен используемый гражданином гараж, предстоит образовать, принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, к заявлению гражданина должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (пункт 2 статьи 11.ЗК РФ).

04.10.2023

Будет ли сохранен кадастровый номер у гаража в связи с изменением вида объекта недвижимости?

05.10.2023

Учитывая, что частью 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ предусмотрено изменение в записи ЕГРН об объекте недвижимости только двух его характеристик – вид объекта недвижимости и назначение здания, кадастровый номер объекта недвижимости при этом не изменяется.

29.09.2023

В случае если гражданину ранее предоставлялся в собственность бесплатно земельный участок (в соответствии с подпунктами 6-7 статьи 39.5 ЗК РФ), имеет ли он право воспользоваться упрощенным порядком оформления гаража и земельного участка под ним в рамках Закона № 79-ФЗ?

02.10.2023

Указанной нормой может воспользоваться любой гражданин, если его гараж соответствует критериям, установленным Законом № 79-ФЗ, а не только лицо, указанное в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5. Учитывая изложенное, ограничения, установленные пунктом 1 статьи 39.19 ЗК РФ на предоставление земельного участка в рамках Закона № 79-ФЗ не распространяются.

Кроме того, в соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, установленных законом.

26.09.2023

Здания и сооружения, в которых в соответствии со сведениями ЕГРН были расположены указанные помещения будут сняты с государственного кадастрового учета после того, как все помещения в них будут изменены на здания или достаточно одно помещение изменить на здание?

27.09.2023

Исходя из положений части 7.3 статьи 40 Закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета здания или сооружения, в котором располагались помещения, указанные в части 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ, будет осуществляться после изменения вида объекта недвижимости всех расположенных в здании или сооружений «помещений».

В этой связи обращаем внимание, что заявления об изменении вида объекта недвижимости и его назначения могут быть представлены исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 ЗК РФ по месту нахождения такого гаража или лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж (пункты 1 и 4 части 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ).

22.09.2023

Необходимо ли уплачивать государственную пошлину за государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении земельного участка и гаража?

25.09.2023

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ.

Согласно части 23 статьи 70 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, и который предоставлен в соответствии с Законом № 137-ФЗ гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 данного Закона выписки из ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Пунктом 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ определены условия предоставления в собственность гражданину бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

При этом решение о бесплатном предоставлении такого земельного участка в собственность гражданину принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Следовательно, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, как участник сделки, выступает заявителем при обращении в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на гараж и земельный участок под ним.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК РФ, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, в случае обращения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления за государственной регистрацией прав собственности на рассматриваемые объекты недвижимости государственная пошлина на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ уплачиваться не должна.

18.09.2023

Будет ли приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка, занятого гаражом, если по результатам выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка его площадь не будет соответствовать предельным минимальным размерам земельного участка, установленным Правилами землепользования и застройки?

20.09.2023

Законом № 79-ФЗ установлены исключения, связанные только с видами разрешенного использования земельных участков, занятых гаражами граждан.

Отмечаем, что Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 дополнен видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд». Указанные изменения вступили в силу 1 сентября 2021 г.

Если в градостроительном регламенте предельные размеры земельных участков установлены применительно именно к указанному виду разрешенного использования, то несоблюдение требования о соответствии образуемого земельного участка предельным минимальным размерам будет являться причиной приостановления учетных действий в соответствии с пунктом 28 части 1 статьи 26 Закона
№ 218-ФЗ.

14.09.2023

Законом о «гаражной амнистии» законодательно установлено, что собственники гаражей вправе использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам свободно.

Сохранятся ли требования к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г.   № 921, об обязательном указании сведений об обеспечении прохода или проезда от земель общего пользования к образуемым или измененным земельным участкам, занятым гаражами, после 1 сентября 2021 года?

15.09.2023

Приказ Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 действует до даты признания его утратившим силу. В этой связи все положения требований, утвержденных этим приказом, являются действующими, в том числе и требования об указании наличия доступа к образуемым и измененным земельным участкам. Кроме того, с учетом вступления в силу Федерального закона от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» необходимо указывать наличие доступа и к уточняемым земельным участкам.

Дополнительно сообщаем, что Росреестром утвержден и направлен на государственную регистрацию в Минюст России приказ от 14 декабря 2021 г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава межевого плана, а также требований к его подготовке», которым устанавливаются актуализированные в связи с изменениями законодательства требования к межевому плану земельного участка.

11.09.2023

Где должна проходить граница стены гаража, если гараж имеет общие стены и крышу со смежными гаражами?

12.09.2023

Учитывая положения части 5 статьи 24 Закона № 218-ФЗ, части 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ, Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, контур здания определяется кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ на основании документов и сведений, предоставленных заказчиком кадастровых работ в зависимости от объемно-планировочных решений конкретного здания.

При отсутствии проектной документации в отношении гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами, контур отдельного здания определяется исходя из толщины стен, являющихся «общими» для таких гаражей.

При этом в целях обеспечения формирования единых подходов к осуществлению кадастровой деятельности пунктом 11 части 6 статьи 30.3 Закона № 221-ФЗ установлена обязанность национального объединения кадастровых инженеров разработать и утвердить типовые стандарты осуществления кадастровой деятельности.

06.09.2023

Каков порядок заполнения декларации об объекте недвижимости в части заполнения реквизита «назначение здания – «гараж»?

08.09.2023

Положениями пункта 9 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ установлены виды назначения здания, в том числе «гараж».

В соответствии с частью 13 статьи 24 Закона № 218-ФЗ форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 (далее – декларация, Требования).

В форме декларации и Требованиях отсутствует указание на назначение здания «гараж».

Согласно пункту 6 Требований декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа. При оформлении декларации в форме электронного документа декларация подготавливается в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию (пункт 7 Требований).

Учитывая изложенное, до принятия приказа Росреестра «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке и состава содержащихся в нем сведений», разработка которого осуществляется в настоящее время, при оформлении декларации в форме бумажного документа в пункте 1.2 реквизита «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» формы декларации может быть добавлена строка, содержащая назначение здания «гараж», либо в ячейке с назначением здания «нежилое» проставляется знак «V» и в свободном поле данной строки указывается слово «гараж».

31.08.2023

Можно ли оформить в собственность несколько гаражей?

01.09.2023

Закон № 79-ФЗ не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

28.08.2023

Какие могут быть причины отказа в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и передачи земельного участка в собственность?

30.08.2023

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрены статьей 39.16 ЗК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ в редакции Закона № 79-ФЗ на отношения, регулируемые пунктом 2 статьи 3.7 Закона    № 137-ФЗ, не распространяются положения только подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16 ЗК РФ.

Также в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка наряду с основаниями, предусмотренными ЗК РФ, должно быть отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу (пункт 12 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ)

При этом наличие соответствующих прав у юридического лица (гаражного кооператива), в том числе права аренды, не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка. Соответствующее право гаражного кооператива на образованный земельный участок, занятый гаражом, прекращается одновременно с предоставлением данного участка гражданину (пункт 17 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ).

23.08.2023

Каков порядок регистрации гаража, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами?

25.08.2023

Согласно статье 18 Закона № 79-ФЗ одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется на основании заявления путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж».

Заявление об изменении вида объекта недвижимости может быть представлено в орган регистрации прав:

1) исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 ЗК РФ, по месту нахождения такого гаража;

2) собственником такого гаража;

3) гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;

4) лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.

При внесении в ЕГРН указанных сведений здания или сооружения, в которых в соответствии со сведениями ЕГРН были расположены указанные помещения, снимаются с государственного кадастрового учета при условии, что права на эти здания или сооружения не были зарегистрированы в ЕГРН.

Государственная регистрация прав на такие гаражи осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, с учетом особенностей, установленных статьей 70 данного закона.

21.08.2023

Если утвержденный проект межевания территории не будет содержать сведения о земельных участках, занятых гаражами, требуется ли внесение изменений в проект межевания территории?

22.08.2023

Требуется, поскольку в соответствии с положениями статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ образование земельных участков, занятых гаражами граждан, может быть осуществлено на основании схемы расположения земельного участка только при отсутствии утвержденного проекта межевания территории; при его наличии – образование указанных земельных участков должно осуществляться в соответствии с таким проектом межевания территории.

17.08.2023

Требуется ли предварительно утверждать проект межевания территории в целях образования земельных участков, занятых гаражами в рамках комплексных кадастровых работ?

18.08.2023

Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в общем порядке, установленном главой 4.1 Закона № 221-ФЗ, поэтому образование земельных участков, занятых гаражами граждан, должно быть предусмотрено проектом межевания территории.

При отсутствии утвержденного проекта межевания территории и отсутствии возможности образования таких участков в ходе комплексных кадастровых работ, образование таких земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

14.08.2023

Будет ли являться основанием для приостановления и отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка в рамках Закона о «гаражной амнистии», если в заявлении о государственном кадастровом учете земельного участка будет указан вид разрешенного использования, не предусмотренный перечнем установленных применительно к соответствующей территории видов разрешенного использования?

15.08.2023

В соответствии с пунктом 13 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 статьи 3.7 Закона           № 137-ФЗ, при отсутствии иных оснований, предусмотренных ЗК РФ и пунктом 12 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.

В этой связи, а также в связи с тем, что в данном случае вид разрешенного использования земельного участка устанавливается актом уполномоченного органа власти, а не выбирается правообладателем, положения пункта 33.1 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ не должны применяться.

08.08.2023

Каков порядок заполнения декларации об объекте недвижимости в части заполнения реквизита «правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок)»?

11.08.2023

В соответствии с частью 26 статьи 70 Закона № 218-ФЗ межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка не является единственным и (или) обязательным документом, используемым при выполнении кадастровых работ и подготовке декларации и технического плана здания гаража.

Согласно подпункту 1 пункта 2, абзацу первому пункта 5 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявлению о предоставлении земельного участка (государственный кадастровый учет которого осуществлен) в числе прочих документов прилагается документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям.

В этом случае в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» декларации указываются реквизиты названных документов.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» декларации приводятся реквизиты документов, перечисленных в абзацах втором и третьем пункта 6 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ (документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином).

В случае применения положений части 26 статьи 70 Закона № 218-ФЗ в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» декларации указываются наименование, дата и номер решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае если в отношении земельного участка, указанного в части 25 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, осуществлен государственный кадастровый учет, в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» декларации указываются наименования и реквизиты документов, подтверждающих права на соответствующий земельный участок, который был учтен (при наличии сведений о таких документах).

03.08.2023

Кто утверждает порядок разработки схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями?

04.08.2023

В соответствии с частью 1 статьи 39.36-1 ЗК РФ схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждается органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, нормативным актом субъекта Российской Федерации определяется как непосредственно порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, так и порядок утверждения схемы размещения таких объектов.

28.07.2023

Статья 39.36-1 ЗК РФ (в редакции ст. 5 Закона № 79-ФЗ) применима только в целях реализации гражданами, являющимися инвалидами, права на использование земель или земельных участков для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, либо указанным правом могут воспользоваться другие категории граждан?

31.07.2023

Исходя из положений статьи 5 Закона № 79-ФЗ в отношении инвалидов, как льготной категории граждан, закреплены дополнительные нормы в части использования земельных участков для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.

При этом льготы в отношении инвалидов закреплены в положениях статьи 4 Закона      № 79-ФЗ, согласно которой инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном ЗК РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

Таким образом, действие положений статьи 5 Закона № 79-ФЗ распространяется на всех граждан. Использование таких земельных участков будет осуществляться в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В отношении инвалидов установлены льготы относительно порядка предоставления и использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.

25.07.2023

Распространяет ли свое действие «гаражная амнистия» на многоэтажные гаражные комплексы и «подземно-надземные гаражи»?

26.07.2023

В связи с тем, что законодательство Российской Федерации не содержит понятия «многоэтажный гаражный комплекс» и «подземно-надземный гараж» не представляется возможным применить положения Закона № 79-ФЗ к данным объектам.

Кроме того, подпунктом 3 пункта 18 статьи 3.7 Закона №137-ФЗ установлено, что положения указанной статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей.

20.07.2023

Действует ли «гаражная амнистия» в случае, если гражданина исключили из гаражного кооператива?

21.07.2023

В соответствии с пунктом 7 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ порядок предоставления земельных участков распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе.

17.07.2023

Можно ли внести изменения в отношении вида объекта недвижимости «здание» и его назначения «гараж» в случае, если права на здание, в котором находится такой гараж зарегистрированы в ЕГРН?

18.07.2023

В силу части 19 статьи 40 Закона № 218-ФЗ наличие в ЕГРН записей о государственной регистрации вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места в таких здании, сооружении не допускается. Кроме того, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 18 Закона № 79-ФЗ с государственного кадастрового учета снимаются здания или сооружения, в которых в соответствии со сведениями ЕГРН были расположены указанные в части 1 статьи 18 Закона № 218-ФЗ помещения, при условии, что права на эти здания или сооружения не были зарегистрированы в ЕГРН.

С учетом изложенного, положения части 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ не подлежат применению в случае, если право на здание или сооружение, в котором находятся помещения, зарегистрировано в ЕГРН.

При наличии зарегистрированного права собственности кооператива на здание оформление права собственности гражданина на гараж возможно в судебном порядке.

14.07.2023

Какие документы необходимо приложить заявителю к заявлению в связи с изменением вида объекта недвижимости?

15.07.2023

Статья 18 Закона № 79-ФЗ не содержит указаний о необходимости приложения к такому заявлению каких-либо документов.

10.07.2023

За чей счет выполняются кадастровые работы или комплексные кадастровые работы?

13.07.2023

Исходя из положений статьи 39.15 ЗК РФ в случае принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, кадастровые работы по подготовке межевого плана (при необходимости образования земельного участка) и технического плана обеспечиваются заявителем – гражданином, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж. Согласно части 7 статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, могут устанавливаться субъектами Российской Федерации.

Также частью 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ установлено, что органы местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе обеспечить выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, в случае, если в соответствующем бюджете были заложены средства на указанные цели.

В случае необходимости образования земельных участков, занятых гаражами граждан, и отсутствия утвержденного проекта межевания территории в соответствии с пунктом 2 статьи 11.3 ЗК РФ допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обеспечение выполнения кадастровых работ по образованию нескольких земельных участков для последующего предоставления гражданам.

04.07.2023

На основании какого именно заявления должно осуществляться изменение вида объекта с помещения на здание?

06.07.2023

Внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и (или) о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом такое изменение осуществляется по желанию собственника. Следует отметить, что такие помещения в силу закона являются зданиями.

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведена в приложении № 1 к приказу Росреестра от       19 августа 2020 г. № П/0310.

В указанной форме рекомендуется:

  • в реквизите 4 в ячейке «Помещение» графы «Вид:» проставлять отметку «√», в графе «Дополнительная информация» указывать слова «здание с назначением – «гараж»;
  • в реквизите 5 отмечать знаком «√» строки «учет изменений в связи с:», «приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства»;
  • в реквизите 8.1 отмечать знаком «√» графу «представителем, действующим на основании федерального закона», в реквизите 8.1.2 заполнять соответствующие сведения об органе, представляющем заявление, - в случае представления заявления исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренным статьей 39.2 ЗК РФ, по месту нахождения такого гаража;
  • в реквизите 14 «Примечание» указывать слова «в силу части 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ.

28.06.2023

Действует ли «гаражная амнистия», если один гаражный бокс полностью расположен над другим гаражным боксом при условии, что они находятся в собственности у разных граждан?

29.06.2023

В отношении таких гаражей может быть осуществлен государственный кадастровый учет как в отношении двухэтажного здания с двумя помещениями с осуществлением государственной регистрации права общей долевой собственности на такое здание и земельный участок, в границах которого расположен такой объект, при условии если такой земельный участок будет предоставлен соответствующим гражданам по правилам, предусмотренным статьей 3.7 Закона № 137-ФЗ, а также при отсутствии в ЕГРН сведений о гаражах в виде помещений, поскольку в этом случае правило о преобразовании существующего помещения в здание не применяется.

19.06.2023

Образование какого земельного участка необходимо обеспечить в рамках «гаражной амнистии»?

20.06.2023

Для реализации прав граждан на приобретение земельного участка и расположенного на нем гаража в собственность в рамках «гаражной амнистии», необходимо произвести образование испрашиваемого земельного участка, который расположен непосредственно под каждым гаражом, используемым гражданином.

13.06.2023

Какой срок действия «гаражной амнистии»?

15.06.2023

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ , имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

02.06.2023

В какой орган нужно обращаться при регистрации права собственности на земельный участок?

05.06.2023

Гражданину, заинтересованному в реализации «гаражной амнистии», следует обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, который уполномочен на предоставление земельных участков в соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ с расположенным на нем гаражом, в целях установления его границ с последующим предоставлением в собственность или аренду.

Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения (строительства) гаражей для собственных нужд осуществляется в порядке, установленном главой V.1 ЗК РФ с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Закона № 137-ФЗ. Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, и который предоставлен в соответствии с Законом          № 137-ФЗ гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

29.05.2023

Какие документы надо иметь при себе для подтверждения права на земельные участки?

30.05.2023

Для подтверждения права на объект недвижимости необходимо иметь следующие документы:

  1. Правоподтверждающие документы (свидетельство, государственный акт, договор купли-продажи, договор дарения, выписка из единого государственного реестра недвижимости)
  2. Паспорт
  3. СНИЛС

Для подтверждения своего права на объект недвижимости необходимо обратиться в любое отделение МФЦ.

22.05.2023

Если гараж построен после введения в действие ГрК РФ и право на гараж зарегистрировано, в каком порядке оформляется право собственности на землю под таким гаражом?

23.05.2023

В случае, если гараж был возведен после вступления в силу ГрК РФ, то приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке, установленном главой V.1. ЗК РФ.

Согласно положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.

При этом приобретение земельного участка будет осуществляться
за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.

16.05.2023

Какие документы необходимы для оформления (приобретения) права собственности на земельные участки?

18.05.2023

Перечень документов, необходимых для оформления прав на гараж и земельный участок, занятый таким гаражом, предусмотрен пунктами 5, 6 и 8 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ.

В случае отсутствия документов на гараж, предусмотренных указанными нормами, к заявлению могут быть приложены один или несколько из следующих документов:

  • договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;

  • договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;

  • документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг.

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен дополнительный перечень документов, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5-7 статьи 3.7 Закона                        № 137-ФЗ. Таким образом, наличие правоустанавливающих документов на гараж не является безусловным требованием законодательства в качестве основания для применения положений Закона № 79-ФЗ.

Государственная регистрация прав на земельные участки и расположенные на них гаражи осуществляется в соответствии с частями 23-27 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) на основании заявления уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

10.05.2023

Если гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) и право на гараж зарегистрировано в установленном порядке, можно ли оформить земельный участок по «гаражной амнистии»?

12.05.2023

В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №137-ФЗ и Закон № 79-ФЗ соответственно) наряду со случаями, предусмотренными данной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие  ГрК РФ.

Таким образом, если находящийся в собственности гражданина гараж возведен до 30 декабря 2004 г., то собственник этого гаража имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого этим гаражом, в порядке, установленном статьей 39.20 ЗК РФ.

28.04.2023

Какие документы надо иметь при себе для подтверждение права на объект недвижимости и куда надо обращаться.

02.05.2023

Для подтверждения права на объект недвижимости необходимо иметь следующие документы:

  1. Правоподтверждающие документы (свидетельство, договор о приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, выписка из единого государственного реестра недвижимости)
  2. Паспорт
  3. СНИЛС

Для подтверждения своего права на объект недвижимости необходимо обратиться в любое отделение МФЦ.

24.04.2023

Подскажите где взять и как выглядит форма заявления на включение НТО в Схему

 

26.04.2023

Добрый день!

Форма заявления размещена на официальном сайте Управления в разделе Для бизнеса/Схема размещения нестационарных объектов/Форма заявления на включение НТО в схему (скачать заявление).

03.04.2023

Здравствуйте. Как мне встать на очередь на жилье и какие документы для этого нужно собрать?

04.04.2023
Согласно действующему жилищному законодательству, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилье, в порядке очерёдности, исходя из даты
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает постановку на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при условии признания граждан малоимущими (если доход составляет не более 1,3 размера прожиточного минимума, на данный период указанная величина составляет 16632,2 руб. и стоимость имущества, находящегося в собственности, не превышает величину 70 размеров прожиточного минимума на одного члена семьи, на данный период указанная величина составляет 895580,0 руб.) и необеспеченными учётной нормой площади (если на одного члена семьи приходится не более 12 кв. м общей площади) в случае постоянного проживания (которое подтверждается постоянной регистрацией) в муниципальном образовании «город Ульяновск».
С заявлением о признании нуждающимся в жилье и документами, согласно установленного перечня, при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Вы можете обратиться в ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» по адресам: улица Гончарова, дом 11; проспект Созидателей, дом 116; улица Промышленная, дом 54Г; улица Минаева, дом 6.
Перечень необходимых документов для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и малоимущими с целью предоставления жилых помещений по договору социального найма
  1. Правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (ордер, направление, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации и т.д.) (оригинал и копия).
  2. Выписка из имеющихся учетов ОРУГ на всех членов семьи за последние 5 лет (ЖЭУ).
  3. Копия лицевого счета на занимаемую квартиру (ЖЭУ); (на частные дома копия домовой книги).
  4. Справка АО. «Имущественная Корпорация Ульяновской области» на всех членов семьи (с указанием добрачной фамилии) об отсутствии (наличии) недвижимого имущества на праве собственности, ( пер. Молочный, 4).
  5. Документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие степень родства и (или) свойства членов семьи (паспорта: (фото, прописка, семейное положение), свидетельства (о браке, расторжении, об установлении отцовства, об изменении имени (фамилии), о рождении) оригинал и копия)).
  6. Технический (кадастровый) паспорт (оригинал и копия) (на частные дома обязательно!).
  7. Справка о заработной плате за 12 последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления на каждого трудоспособного члена семьи с учетом  выплат компенсационного и стимулирующего характера, выходных пособий, а также сезонных, временных и других видов работ, выполненных по трудовым договорам (с места работы ф 2 НДФЛ) с приложением копии трудовой книжки.
  8. Справка о размере получаемой пенсии, либо об отсутствии пенсионных выплат (пенсионный фонд).
  9. Справка о размере получаемой стипендии (с места учёбы).
  10. Справка о размере получаемого пособия по безработице, о размере материальной помощи безработным гражданам (центр занятости).
  11. Справка о размере выплат из Фонда социального страхования (по временной нетрудоспособности (больничные), по беременности и родам и т.д.) ул.Энгельса, д.5а.
  12. Справки о размере получаемых ежемесячных пособий на ребенка (соц. защита населения района).
  13. Справка о денежных выплатах и компенсациях, предоставляемых в качестве мер социальной поддержки, связанных с оплатой жилого помещения, коммунальных и транспортных услуг (соц. защита населения района).
  14. Справка о размере получаемых алиментов (служба судебных приставов района).
  15. Справки об инвентаризационной стоимости принадлежащих на праве собственности жилых помещений, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений (УОГУП БТИ, пер. Молочный, 4).
  16. Справка о кадастровой стоимости земли.
  17. Справка о наличии (отсутствии) зарегистрированного ТС у всех членов семьи (Ефремова 52), (при наличии, необходимо произвести оценку транспортного средства).
  18. Сведения из государственного органа учёта регистрации маломерных судов о наличии (отсутствии) маломерных судов (Набережная р. Свияги, тел: 27-92-80) (при наличии, необходимо произвести оценку).
  19. Справка из Инспекции федеральной налоговой службы по городу о том, что гражданин является (не является) индивидуальным предпринимателем, либо учредителем.
  20. Из Пенсионного фонда РФ выписку из индивидуального счёта зарегистрированного лица, сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносов на обязательное пенсионное страхование зарегистрированного лица (телефон для заказа справок 42-72-58).
Для сведения: справки о денежных выплатах предоставлять за 12 последних календарных месяцев

31.03.2023

Порядок подачи  документов по включению в схему места размещения металлического гаража?

 

03.04.2023

С 01.09.2021 вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены капитальные и металлические гаражи.

Постановлением   администрации города Ульяновска   от 01.12.2021  №  1888 утверждён Порядок подачи физическими лицами предложений о включении мест, предназначенных для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.

Для рассмотрения вопроса о включении места под размещение металлического гаража в схему заявителю необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для изготовления схемы земельного участка. Перечень кадастровых инженеров можно найти в сети «Интернет», а также на сайтах Управления Росреестра по Ульяновской области rosreestr.gov.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы», подраздел «Сервисы» - Реестр кадастровых инженеров) и ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» regioncentr73.ru.

После получения схемы необходимо направить в администрацию города Ульяновска, оформленное в произвольной форме письменное заявление на имя Главы города Ульяновска о включении в схему места размещения гаражей либо стоянок на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с приложением схемы границ предполагаемого к использованию земельного участка.

В заявлении должны быть указаны:

1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
2) фамилия, имя и отчество (при наличии) представителя заявителя
и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (в случае,
если заявление подаётся представителем заявителя);
3) почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
4) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
5) адрес земельного участка или описание местоположения испрашиваемых земель или земельного участка;
6) основание для бесплатного использования земель или земельных участков (при наличии таковых);
7) площадь испрашиваемых земель или земельных участков;
8) цель использования земель или земельного участка;
9) срок использования земель или земельного участка, находящихся
в государственной или муниципальной собственности

К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подаётся представителем заявителя;
2) схема границ предполагаемого к использованию земельного участка (его части) на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (далее – схема границ) – при использовании земельного участка (его части) (с использованием единой системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости).
Схема границ составляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку и содержит следующую информацию:
изображение места, предназначенного для размещения гаража или стоянки на земельном участке;
описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие охраняемых объектов: природных, культурных и т. д.);
характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий;
характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций и сооружений, границы их охранных зон (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении таких границ);
охранные, санитарно-защитные (при наличии) и иные зоны (в том числе проектируемые);
принятые условные обозначения.
Схема границ составляется в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости, с использованием материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1:500
и сведений Единого государственного реестра недвижимости на бумажном носителе, а также в электронном виде;
3) копии документов, подтверждающих нахождение в индивидуальной собственности транспортного средства личного пользования (в случае поступления заявления от инвалида для размещения транспортного средства);
4) копии документов, подтверждающих инвалидность (в случае поступления заявления от инвалида).
5) копии документов, подтверждающих регистрацию заинтересованного лица по месту жительства (в случае поступления заявления от инвалида).

По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган принимает решение о включении мест размещения в схему либо об отказе во включении мест размещения в схему.

16.09.2022

Жалобы жителей

16.09.2022

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ООО «МЕКР+» является собственником нежилого здания площадью 1 977,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, д. 59А (здание бывшего института им. Грибоедова).

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск»  обязан содержать данное имущество в надлежащем состоянии.

         Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска направлено письмо в адрес собственника указанного здания о необходимости принятия мер по приведению нежилого здания,    расположенного по адресу:     г. Ульяновск,   ул. Ефремова, д. 59А, в надлежащее состояние.

19.08.2022

Нарушение тишины посетителями бани расположенной в районе МБДОУ детский сад «Волгарик»

25.08.2022

Специалистами Управления 24.08.2022 осуществлён выезд на место. В результате установлено, что в районе МБДОУ детский сад «Волгарик» по адресу: ул. Ефремова, д. 99А осуществляется деятельность сауны «Одиссей».

В ходе обследования сауны «Одиссей» музыкальное оборудование, расположенное снаружи, не выявлено. При осуществлении деятельности двери и окна в указанном объекте закрыты. В момент обследования в вечернее время музыкальное сопровождение отсутствовало.

В непосредственной близости расположена стоянка автомашин жителей близлежащих домов. Возможно, громкая музыка в вечернее и ночное время исходит из автомашин.

Законом Ульяновской области от 28.07.2011 № 121-ЗО «О некоторых мерах по обеспечению покоя граждан и тишины на территории Ульяновской области» установлены ограничения на шум, определены периоды времени, в течение которых должны обеспечиваться покой граждан и тишина.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации контроль за соблюдением общественного порядка, в том числе право составлять протоколы об административном правонарушении, возложен на органы внутренних дел (полиции).

Учитывая вышеизложенное, направлено обращение в ОМВД России по Засвияжскому району города Ульяновска с просьбой провести контрольные мероприятия и принять меры в рамках полномочий, а также по возможности  включить данный адрес в маршрут патрулирования.

03.06.2022

Полагается ли земельный участок ветеранам боевых действий?

06.06.2022
В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации законами субъектов Российской Федерации может быть определена категория граждан, обладающих правом на получение земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии с действующим законодательством Ульяновской области (Закон Ульяновской области № 059-ЗО от 17.11.2003 «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области») ветеранам боевых действий предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно. При этом предоставление земельных участков осуществляется только в сельских населенных пунктах области. Орган местного самоуправления ведет очередь граждан, имеющих право получить земельный участок в собственность бесплатно. По мере пополнения очереди орган местного самоуправления формирует земельные участки и предоставляет их в порядке очередности.
Если гражданин является ветераном боевых действий и желает приобрести земельный участок по установленной процедуре, ему необходимо встать на учет по предоставлению земельного участка в собственность бесплатно, обратившись в орган местного самоуправления по месту регистрации. Однако, если ветеран боевых действий, проживает в г. Ульяновске, г. Димитровград, то заявление о постановке на учет, возможно, подать в любой муниципальный район области.
При подаче заявления необходимо приложить следующий пакет документов:
а) документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность гражданина и подтверждающий наличие у него гражданства Российской Федерации, а также документ, подтверждающий место жительства гражданина, если соответствующие сведения отсутствуют в документе, удостоверяющем в соответствии с законодательством Российской Федерации личность гражданина и подтверждающем наличие у него гражданства Российской Федерации;
б) документ, подтверждающий согласие гражданина на обработку его персональных данных;
в) удостоверение инвалида Великой Отечественной войны единой формы (для граждан, являющихся инвалидами Великой Отечественной войны);
г) удостоверение ветерана боевых действий единой формы (для граждан, являющихся ветеранами боевых действий);
д) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, в которой в качестве причины инвалидности указана военная травма (для граждан, признанных в установленном порядке инвалидами с указанием военной травмы в качестве причины инвалидности);
е) документ, подтверждающий постановку гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (по собственной инициативе).
Обращаем Ваше внимание, что в Ульяновской области введен критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий, т.е. земельные участки предоставляются не всем ветеранам боевых действий, а лишь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации. При постановке на такой учет учитывается доход, а также жилая площадь, находящаяся в собственности.
05.05.2022
Можно ли многодетной семье, стоящей в очереди на земельный участок, получить деньги взамен земельного участка?
18.05.2022
 
В соответствии с положениями ст. 13.7 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО (ред. от 27.04.2022) "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" (далее – Закон) гражданам, состоящим в соответствии со статьей 13.4 настоящего Закона на учете в качестве лиц, имеющих право на получение земельных участков в собственность бесплатно, взамен предоставления земельного участка осуществляется социальная выплата:
 1) на уплату цены договора купли-продажи жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) на уплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, либо на уплату цены договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение;
3) на уплату цены договора купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства;
4) на оплату товаров (работ, услуг), необходимых для завершения строительства объектов индивидуального жилищного строительства либо садового дома, права на которые как на объекты, строительство которых не завершено, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
5) на уплату цены договора купли-продажи индивидуального жилого дома или садового дома и земельного участка, на котором расположены указанные дома;
6) на уплату первоначального взноса и (или) на полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному в целях приобретения в собственность жилого помещения в многоквартирном доме;
7) на уплату первоначального взноса и (или) на полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу), предоставленному в целях строительства индивидуального жилого дома или садового дома, приобретения индивидуального жилого дома или садового дома, а равно земельного участка, на котором расположены указанные дома.
Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.03.2022 № 137-П установлено, что максимальная сумма выплаты может составлять до 70 процентов от цены договора, но не более 250 000 рублей.

15.10.2021

Какие муниципальные льготы предусмотрены для инвесторов?

20.10.2021

На территории муниципального образования для инвесторов предусмотрены следующие меры поддержки:

- присвоение статуса приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования «город Ульяновск» в соответствии с Порядком присвоения статуса приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования «город Ульяновск» утверждённым постановлением администрации города Ульяновска от 07.07.2020 № 1035;

- предоставление льготы по земельному налогу на срок до 5 лет для инвестиционных проектов, которым присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования «город Ульяновск» в соответствии с решением УГД от 30.08.2017 № 87 «О земельном налоге на территории муниципального образования «город Ульяновск».

07.10.2021

Я бы хотел взять в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 73:24:021003:85. Куда мне необходимо обратиться?

18.10.2021

Ваше заявление о предоставлении в аренду части земельного участка рассмотрено.

Управление осуществляет  распоряжение имуществом, относящимся к собственности муниципального образования "город Ульяновск". Данный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 №85-ЗО "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "город Ульяновск" с 01.01.2016 года администрацией города Ульяновска утрачены.

В связи с изложенным, с вопросом предоставления части земельного участка с кадастровым номером 73:24:021003:85 в аренду, Вам необходимо обратиться в Министерство  строительства и архитектуры Ульяновской области (г. Ульяновск, ул. Радищева, 154/1).

03.08.2021

Можно ли на сайте Управления проверить правильность КБК?

06.08.2021

Реквизиты для перечисления денежных средств по договорам аренды, купли-продажи земельных участков купли-продажи нежилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ, за размещение НТО размещены на официальном сайте Управления в разделе "Арендаторам". В данной рубрике можно скачать образцы заполнения платежных поручений.

05.07.2021

При каких условиях субъекту МСП может быть предоставлено преимущественное право выкупа арендуемого имущества?

13.07.2021

Право выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых помещений, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Преимущественное право выкупа может быть реализовано при условиях:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о выкупе арендуемого помещения;

3) арендуемое имущество не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

При нахождении арендуемого помещения в перечне муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественное право выкупа может быть реализовано при условиях:

1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления

09.11.2019

О законности размещения торговых объектов, расположенных на остановке "улица Железной Дивизии" (возле поликлиники № 2)

Специалистами Управления 21.11.2019 осуществлён выезд на место.

В ходе осмотра выявлено, что нестационарный торговый объект предусмотрен схемой размещения нестационарных торговых объектов, утверждённой постановлением администрации города Ульяновска  от 29.04.2016 № 1463 (п. 271 раздел «Ленинский район»). С владельцем торгового объекта заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта от 15.08.2016 № 81 сроком до 15.08.2026.

09.09.2019

Какие документы необходимы для получения согласования распоряжения имуществом,  закреплённым за муниципальными бюджетными учреждениями?

10.09.2019

В соответствии с Порядком согласования распоряжения имуществом, закреплённым за муниципальными учреждениями муниципального образования «город Ульяновск», утверждённым решением Ульяновской Городской Думы от 25.04.2012 № 70, для получения согласования распоряжения  имуществом в виде передачи в аренду либо в безвозмездное пользование контрагенту необходимо представить следующие документы:

1) предложение о совершении сделки, раскрывающее содержание планируемой сделки, подписанное руководителем бюджетного учреждения;

2) экономическое обоснование совершения сделки, содержащее, в том числе, прогноз влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности бюджетного учреждения, подписанное руководителем, главным бухгалтером бюджетного учреждения и согласованное с отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим функции и полномочия учредителя учреждения, а также с заместителем Главы администрации города Ульяновска, курирующим сферу деятельности бюджетного учреждения;

3) проект договора, выражающий содержание сделки с указанием планируемой даты заключения такого договора;

4) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку. Отчет об оценке должен быть составлен не ранее чем за 6 месяцев до наступления планируемой даты заключения такого договора;

5) копии документов бухгалтерской (финансовой) отчётности бюджетного учреждения на последнюю отчётную дату, содержащие сведения о балансовой стоимости его активов, заверенные подписью руководителя и главного бухгалтера бюджетного учреждения;

6) копию устава бюджетного учреждения со всеми изменениями;

7) копию свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимости;

8) копии документов технического учёта объекта недвижимого имущества (технического паспорта, кадастрового паспорта);

9) копии учредительных документов контрагента по сделке;

10) копии документов, подтверждающих полномочия контрагента по сделке на заключение сделки;

11) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

12) выписку из протокола заседания экспертной комиссии по решению вопросов по объектам социальной инфраструктуры для детей при администрации города Ульяновска;

13) оценку последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося муниципальной собственностью, заключении муниципальной организацией муниципального образования «город Ульяновск», образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закреплённых за ней объектов собственности.

Копии документов учреждения должны быть заверены подписью руководителя и печатью бюджетного учреждения.

Копии документов контрагента должны быть заверены подписью контрагента по сделке (подписью руководителя контрагента - юридического лица) и его печатью (при наличии печати).

Срок предоставления согласования распоряжения имуществом, закреплённым за муниципальными бюджетными учреждениями МО «город Ульяновск», составляет в течение 30 календарных дней со дня регистрации письменного обращения.

01.06.2019

Какие документы необходимы для получения Выписки из реестра муниципального имущества?

03.06.2019

В соответствии с новым Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению информации и выписок из реестра муниципального имущества, утверждённым постановлением администрации города Ульяновска от 26.04.2019 № 902, для предоставления выписки из реестра муниципального имущества необходимо представить следующие документы:

- запрос о предоставлении муниципальной услуги согласно установленной форме;

- документ, подтверждающий наличие согласия на обработку персональных данных лиц, не являющихся заявителями, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче их персональных данных (в случае если для предоставления ответа необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем);

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность и полномочия представителя заявителя;

Общий срок предоставления выписки из реестра муниципального имущества установлен в течение 10 календарных дней со дня регистрации запроса.

01.03.2019

Добрый день! Скажите, какие документы необходимы для приватизации жилья?

04.03.2019

Добрый день!

Чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо предоставить в Управление следующие документы:

1. Ордер и (или) договор социального найма; иные документы на заселение;ЖЭУ

2. Документ, подтверждающий право пользования заявителем жилым помещением

3. Паспорт РФ всех зарегистрированных граждан (+копии страничек фото, регистрация, семейное положение, дети), свидетельство о рождении для детей до 14 лет, если по доверенности, то оригинал или нотариальная копия

4. Справка от Акционерного общества «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» на имя (подтверждающая, что право на приватизацию не использовано для тех граждан, кто менял свое место жительства с 04.07.1991г.)

5. Документы о регистрации по месту жительства в период с 04.07.1991г. по настоящее время на граждан, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении и желающих участвовать в приватизации и соответствующие справки о неучастии указанных граждан в приватизации жилья, выданные Акционерным обществом «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» тех населенных пунктов, где проживали в указанный период

6. Если в приватизируемом жилом помещении ранее были зарегистрированы несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию без их участия (с участием).

25.01.2019

Какие документы необходимы для участия в открытом аукционе по продаже объектов муниципальной собственности?

Для участия в торгах претендентам необходимо представить в Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (ул. Гончарова, 38/8) следующие документы:

1. заявку в 2-х экземплярах;

2. опись в 2-х экземплярах;

3. юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

4. физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты нитью, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем

14.01.2019

Здравствуйте! Как установить (оформить) нестационарный торговый объект (киоск, павильон) на территории муниципального образования «город Ульяновск»?

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ и Порядком разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Ульяновск» (далее – Порядок), утверждённым Приказом Министерства лесного, сельского хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области от 22.01.2016 № 6, на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, нестационарные торговые объекты (далее – НТО) размещаются согласно схеме размещения НТО, утверждённой органом местного самоуправления.

Внесение изменений (в том числе включение) в схему размещения НТО осуществляется в соответствии с Порядком, на основании обращений хозяйствующих субъектов в орган местного самоуправления в соответствии с пунктом 2.3 Порядка. Заявление о включении НТО в Схему составляется хозяйствующим субъектом в произвольной форме с указанием следующих сведений:

- наименования, организационно-правовой формы, адреса местонахождения, основного государственного регистрационного номера – для юридического лица;

- фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведений о месте жительства, основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя – для индивидуального предпринимателя;

- место размещения (адресные ориентиры) НТО;

- площадь места размещения НТО (для НТО, планируемого для размещения на основании договора на размещение НТО);

- вид НТО, планируемого к включению в Схему;

- цель использования НТО;

- период размещения;

- графическое изображение места размещения НТО.

После включения в схему размещения НТО необходимо заключить договор на размещение НТО.

В соответствии с приказом Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области от 29.02.2016 № 19 для заключения договора на размещение НТО заявителю необходимо обратиться в администрацию города Ульяновска (ул. Кузнецова, д. 7) с заявлением и приложить к нему следующие документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН);

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для индивидуальных предпринимателей);

- эскизный проект, согласованный с органом местного самоуправления, уполномоченным в области архитектуры и градостроительной деятельности,  в случае, если заявитель обращается с заявлением в отношении НТО, включённого в Схему после момента вступления в силу настоящего Порядка.

20.12.2018

Какие документы необходимы для получения справки об отказе от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения?

Какой срок предоставления данной справки?

Для получения справки об отказе Вам необходимо представить следующие документы:

- письменное обращение (заявление) о выдаче справки об отказе от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения согласно установленной форме;

- документ, подтверждающий наличие согласия на обработку персональных данных лиц, не являющихся заявителями, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче их персональных данных (в случае если для предоставления ответа необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем);

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность и полномочия представителя заявителя;

- правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения, права собственности на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

  В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

15.11.2018

Какие документы необходимы для получения Выписки из реестра муниципального имущества?

Какой срок предоставления выписки?

В соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче юридическим и физическим лицам выписок из реестра муниципального имущества, утверждённым постановлением мэрии города Ульяновска от 27.07.2010 № 3902, для предоставления выписки из реестра муниципального имущества необходимо представить следующие документы:

- запрос о предоставлении муниципальной услуги согласно установленной форме;

- документ, подтверждающий наличие согласия на обработку персональных данных лиц, не являющихся заявителями, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче их персональных данных (в случае если для предоставления ответа необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем);

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность и полномочия представителя заявителя;

Общий срок предоставления выписки из реестра муниципального имущества установлен в течение 10 календарных дней со дня регистрации запроса.

17.09.2018

Где можно ознакомиться с перечнем свободных помещений для получения в аренду?

   Перечень свободных помещений размещен на сайте Управления в разделе "Арендаторам" либо обратиться в отдел по оформлению прав на недвижимость по тел. 27-16-58, 27-28-62, 27-16-63 или лично здание Управления ул. Гончарова, 38/8, каб. 203, 206

05.04.2018

Когда заканчивается срок «надзорных каникул» в отношении малого предпринимательства?

       В соответствии со статьей 26.1. Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года не проводятся плановые проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого предпринимательства, за исключением юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды деятельности, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 9 статьи 9 настоящего Федерального закона.

  Таким образом, с 1 января 2019 года будет возможно проведение муниципального земельного контроля в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства.

29.03.2018

Неисполнение предписания, выданное в рамках земельного контроля, предусматривает наказание?

     Муниципальный земельный контроль включает в себя, в том числе выдачу предписаний об устранении нарушения, а также направление материалов проверки в Управление Росреестра по Ульяновской области для привлечения к ответственности лиц, совершивших такие правонарушения.

  С целью устранения выявленного при проведении проверки соблюдения законодательства в области использования земель гражданам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам выдаются предписания об устранении нарушений с указанием срока его исполнения.           

   Ответственность за невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего муниципальный земельный контроль, об устранении нарушений законодательства, закреплена положениями части 1 ст.19.5 КоАП РФ.

    В соответствии с ч.1 ст.19.5 КоАП РФ невыполнение в установленный срок законного предписания  об устранении нарушений законодательства влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

20.03.2018

При каких условиях субъекту малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено преимущественное право выкупа арендуемого имущества?

Право выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых помещений, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Преимущественное право выкупа может быть реализовано при условиях:

1. В части приобретения недвижимого имущества:

а) арендуемое недвижимое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

б) отсутствует задолженность по арендной плате за арендуемое недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

в) арендуемое имущество не должно быть включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Арендатор по своей инициативе вправе направить в администрацию города Ульяновска заявление в отношении имущества, включённого в вышеуказанный перечень, при условии, что:

- арендуемое недвижимое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

- арендуемое недвижимое имущество включено в вышеуказанный перечень в течение пяти лет и более до дня подачи этого заявления.

г) арендатор муниципального имущества должен быть субъектом малого и среднего предпринимательства и сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день подачи заявления о реализации преимущественного права и на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

д) арендатор муниципального имущества не должен являться кредитной или страховой организацией (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным фондом, негосударственными пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, ломбардом; участником соглашений о разделе продукции, нерезидентом Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, не осуществляет добычу и переработку полезных ископаемых и предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса.

1. В части приобретения движимого имущества:

а) арендуемое движимое имущество на день подачи заявления включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и в указанном перечне отсутствуют сведения об отнесении какого имущества к имуществу в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.03.2023 № 632-р «Об утверждении состава и видов имущества, не подлежащего отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ» и находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года  и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

б) отсутствует задолженность по арендной плате за арендуемое движимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

Арендатор по своей инициативе вправе направить в администрацию города Ульяновска заявление в отношении имущества, включённого в вышеуказанный перечень, при условии, что:

- арендуемое движимое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

- арендуемое движимое имущество включено в вышеуказанный перечень в течение трех лет и более до дня подачи этого заявления;

- в отношении арендуемого движимого имущества в вышеуказанном перечне отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.03.2023 № 632-р «Об утверждении состава и видов имущества, не подлежащего отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ».

в) арендатор муниципального имущества должен быть субъектом малого и среднего предпринимательства и сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день подачи заявления о реализации преимущественного права и на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

г) арендатор муниципального имущества не должен являться кредитной или страховой организацией (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным фондом, негосударственными пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, ломбардом; участником соглашений о разделе продукции, нерезидентом Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, не осуществляет добычу и переработку полезных ископаемых и предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса.

19.02.2018

Здравствуйте! Где можно получить информацию о торгах, прово­димых по муниципальным нежилым помещениям для сдачи в аренду?

 

Информацию о проводимых аукционах на право заключения догово­ров аренды объектов муниципального нежилого фонда города Ульяновска разме­щается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: http://torgi.gov.ru/, официальном сайте администрации города Ульяновска: http://ulmeria.ru/Муниципальный заказ и торги/Торги/, официальном сайте Управления муници­пальной собственностью: /Торги/2018/ Аренда/.

Для получения более подробной информации Вы можете обратиться к спе­циалистам отдела по проведению торгов и регистрации прав по телефону: 41-32-46 или прийти лично в Управление по адресу: ул.Гончарова, 38/8 (каб. 213).

 

23.01.2018

Какие документы необходимы для заключения договора социального найма

23.01.2018

1) справка формы № 8 на занимаемое жилое помещение,

2) лицевой счет на занимаемое жилое помещение,

3) копию ордера на занимаемое жилое помещение,

4) подлинник справок из Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации о наличии и (или) отсутствии частной и приватизированной жилой собственности на территории Ульяновска и Ульяновской области, выданную Ваше имя и  имя Вашей супруги,

5) технический паспорт УОГУП БТИ (оригинал и копия) надлежащего образца на жилое помещение по вышеуказанному адресу,

6) документы, удостоверяющий личность (плюс ксерокопии) на всех граждан, зарегистрированных по вышеуказанному адресу.

06.12.2017

Какие документы необходимы для приватизации жилого помещения

11.12.2017

1.  Cправка из УОГУПБТИ на объект  (УОГУПБТИ – пер. Молочный, д.4);

2.  Ордер и (или) договор социального найма; иные документы на заселение; ЖЭУ

3.  Справка по форме №8 илицевой счет (действительны 1месяц); ЖЭУ

4. Паспорта РФ всех зарегистрированных граждан (+копии страничек фото, регистрация, семейное положение, дети), свидетельства орождении для детей до 14 лет, если по доверености, то оригинал или нотариальная копия;

5.  Справка ОГУП БТИ на имя (подтверждающая, что право на приватизацию не использовано для тех граждан, кто менял свое место жительства с 04.07.1991г.)

6. Документы орегистрации по месту жительства впериод с04.07.1991г.по настоящее время на граждан, зарегистрированных вприватизируемом жилом помещении и желающих участвовать вприватизации и соответствующие справки онеучастии указанных граждан вприватизации жилья, выданные УОГУП БТИтех населенных пунктов, где проживали вуказанный период (т.е. справки по форме №8 спредыдущего места жительства);

7.  Вслучае изменение адреса дома/квартиры/улицы -справку на адрес строения или

отразить изменение адреса всправке по форме №8 и(или) втехническом и (или) кадастровом паспорте;

8. Сведения орегистрации по месту жительства внастоящее время на граждан, ранее проживавших вприватизируемом помещении ивыписанных после 04.07.1991г. (документы, подтверждающие приобретение права на другое жилое помещение - возможно справку по форме №8 оих регистрации внастоящее время или нотариальное уведомление об известности приватизации данной квартиры иотсутствии возражений; вслучае смерти - свидетельство осмерти);

9. Если вприватизируемом жилом помещении ранее были зарегистрированы несовершеннолетние, то необходимо  разрешение органов опеки ипопечительства на приватизацию без их участия (с участием).

13.11.2017

Куда необходимо сдать пакет документов для  постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 14.11.2017

«Многофункциональный центр»

 -ул. Минаева, д.6

(Понедельник,вторник,среда,четверг,пятница с 9.00 до 20.00

Суббота с 9.00 до 20.00)

 -пр. Созидателей - д.116,

(Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 9.00 до 20.00

Суббота с 9.00 до 20.00)

 -ул. Промышленная, д.54Г

(Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 9.00 до 20.00

Суббота с 9.00 до 20.00)

 -Локомотивная, д. 85

(Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 9.00 до 20.00

Суббота с 9.00 до 20.00)

04.10.2017

Какие документы необходимы для рассмотрения вопроса о постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

05.10.2017

1.    Правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (ордер, направление, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации и т.д.) (оригинал и копия)
2.    Справка по форме №8 на всех членов семьи за последние 5 лет (паспортный стол, ООО «РИЦ-Ульяновск)
3.    Копия лицевого счета на занимаемое жилое помещение (бухгалтерия, ООО «РИЦ-Ульяновск)
4.    Справка УОГУП БТИ на всех членов семьи (с указанием добрачной фамилии) об отсутствии (наличии) недвижимого имущества на праве собственности, (УОГУП БТИ, пер. Молочный, 4)
5.    Документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие степень родства и (или) свойства членов семьи (паспорта: (фото, прописка, семейное положение), свидетельства (о браке, расторжении, об установлении отцовства, об изменении имени (фамилии), о рождении) оригинал и копия))
6.    Технический (кадастровый) паспорт (оригинал и копия)
7.    Справка о заработной плате за 12 последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления на каждого трудоспособного члена семьи с учетом  выплат компенсационного и стимулирующего характера, выходных пособий, а также сезонных, временных и других видов работ, выполненных по трудовым договорам (с места работы ф 2 НДФЛ) с приложением копии трудовой книжки.
8.    Справка о размере получаемой пенсии (пенсионный фонд)
9.    Справка о размере получаемой стипендии (с места учебы)
10.  Справка о размере получаемого пособия по безработице, о размере материальной помощи безработным гражданам (центр занятости)
11.  Справка о размере пособия по временной нетрудоспособности, пособия по беременности и родам, а также размере единовременного пособия женщинам, вставшим на учет в медицинские учреждения в ранние сроки беременности (с места работы)
12.  Справки о размере получаемых ежемесячных пособий на ребенка (соц. защита населения района)
13.  Справка о размере получаемых алиментов (служба судебных приставов района)
14.  Справки об инвентаризационной стоимости принадлежащих на праве собственности жилых помещений, дач, гаражей и иных  строений, помещений и сооружений (УОГУП БТИ, пер. Молочный, 4)
15.Справка о стоимости земли.
16.  справка о наличии (отсутствии) зарегистрированного транспортного средства у всех членов семьи (Ефремова 52), (при наличии, необходимо произвести оценку транспортного средства).
17.  Сведения из государственного органа учёта регистрации маломерных судов о наличии (отсутствии) маломерных судов (набережная р. Свияги, тел: 27-92-80).
18.  Справка о денежных выплатах и компенсациях, предоставляемых в качестве мер социальной поддержки, связанных с оплатой жилого помещения, коммунальных и транспортных услуг (соц. защита населения района)

Для сведения: справки о денежных выплатах предоставлять за 12 последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ БЕЗРАБОТНЫХ

1.       Справка из Инспекции федеральной налоговой службы по городу о том, что гражданин является (не является) индивидуальным предпринимателем, либо учредителем.
2.       Из Пенсионного фонда РФ выписку из индивидуального счёта зарегистрированного лица, сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносов на обязательное пенсионное страхование зарегистрированного лица (телефон для заказа справок 42-72-58).

12.09.2017

Кому предоставляется жилая площадь из муниципального жилищного фонда.

12.09.2017

Жилая площадь из муниципального жилищного фонда предоставляется  гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности, исходя из даты принятия на учёт.

28.08.2017

Какой срок устанавливается в предписании об устранении нарушения земельного законодательства. Можно ли его продлить?

31.08.2017

В соответствии административным регламентом исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель на территории МО «город Ульяновск», утвержденным постановлением администрации города Ульяновска от 19.06.2013 № 2616, срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.

Указанный в предписании срок устранения нарушений может быть продлен:

         - на основании ходатайства лица, в отношении которого вынесено предписание об устранении нарушений законодательства,

         - по решению уполномоченного должностного Управления в случае наличия документально подтвержденных оснований необходимости продления срока для обеспечения устранения выявленных нарушений в установленном законодательством порядке.

В случае невозможности устранения нарушения в установленный срок лицо, которому выдано предписание об устранении выявленных нарушений законодательства, не позднее указанного в предписании срока устранения нарушения вправе направить должностному лицу, выдавшему данное предписание, ходатайство о продлении указанного в предписании срока устранения нарушения земельного законодательства.

К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятие в установленный срок нарушителем мер, необходимых для устранения правонарушения.

Ходатайство о продлении срока исполнения предписания рассматривается должностным лицом, вынесшим данное предписание, в течение 3 рабочих дней с момента поступления. По результатам рассмотрения ходатайства выносится определение:

         1) об удовлетворении ходатайства и продлении срока исполнения предписания - в случае если нарушителем приняты все зависящие от него и предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации меры, необходимые для устранения выявленного нарушения;

         2) об отклонении ходатайства и оставлении срока устранения нарушения земельного законодательства без изменения - в случае если в установленный предписанием срок нарушение возможно устранить, но нарушителем не приняты все зависящие от него меры, необходимые для устранения выявленного нарушения. В определении об отклонении ходатайства указываются причины, послужившие основанием для отклонения ходатайства.

Копия вынесенного определения по результатам рассмотрения ходатайства направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

14.06.2017

Требования для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма?

21.06.2017

Жилищный кодекс РФ предусматривает постановку на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при условии признания граждан малоимущими (если доход составляет не более 1,3 размера прожиточного минимума, на данный период указанная величина составляет 11 997,7 руб. и стоимость имущества, находящегося в собственности, не превышает величину 70 размеров прожиточного минимума на одного члена семьи, на данный период указанная величина составляет 646 030 руб.) и необеспеченными учётной нормой жилой площади (если на одного члена семьи приходится не более 12 кв. м общей площади) при наличии постоянной регистрации в муниципальном образовании «город Ульяновск».

С заявлением о признании нуждающейся в жилье, и документами, согласно прилагаемого перечня, Вы вправе обратиться в ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» по адресам: улица Льва Толстого, дом 36/9; проспект Созидателей, дом 116; улица Промышленная, дом 54Г; улица Локомотивная, дом 85.

18.01.2017

Каковы последствия проведенных мероприятий по муниципальному земельному контролю?

23.01.2017

По итогам проведенных мероприятий по контролю составляется акт проверки по установленной форме, к которому прикладываются фотоснимки, результаты произведенных замеров участка, иные доказательства наличия или отсутствияправонарушения,принимаются меры реагирования в рамках компетенции органа муниципального земельного контроля.В случае,если по результатам проверок будут выявлены правонарушениявыразившиеся,например в:

         -самовольном занятии земельного участка или использования земельного участка безоформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю(ст. 7.1Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее -КоАП РФ));

         - использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (ст. 8.8 КоАП РФ)землепользователю выдается предписание, акт проверки (с приложениемподтверждающих материалов) направляется в Управления Росреестра по Ульяновской области для принятия решения о привлечении лица, допустившегонарушение, к административной ответственности.

05.10.2016

Какое жилое помещение предоставляется при переселении из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу?

10.10.2016

В соответствии со ст. 32 и ст. 89 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, предоставляется равноценное жилое помещение, а нанимателям муниципальных жилых помещений равнозначное жилое помещение.

17.06.2016

Как узнать свой порядковый номер в очереди граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма?

21.06.2016

Порядковый номер в очереди граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на сайте (www.kugiz.ru). В разделе «Электронная очередь» необходимо ввести фамилию и дату постановки в очередь.

10.07.2015

Фамилия: Янин
Имя: Александр
Отчество: Алексеевич

Текст сообщения: Здравствуйте,я являюсь участником боевых действий в Чечне 2002 года, могу ли я встать на очередь на земельный участок под строительство,и какие документы для этого необходимо собрать?

10.08.2015

Уважаемый Александр Алексеевич!

Ответ на Ваше обращение можете прочитать тут.

17.07.2015

Фамилия: Ладонина
Имя: Татьяна
Отчество: Викторовна

Текст сообщения: Здравствуйте, я работаю в должности ведущего экономиста ФГБУ "Комбинат питания "Кремлевский" Управления делами Президента РФ. Место постоянной регистрации г. Ульяновск. Имею ли я право участвовать в программе "Жильё для Российской семьи" в г. Ульяновске в качестве работника бюджетной сферы? Спасибо.

04.08.2015

Уважаемая Татьяна Викторовна!

Ответ на Ваше обращение можете прочитать тут.

29.06.2015

Фамилия: Тимофеев
Имя: Дмитрий
Отчество: Владимирович

Текст сообщения: Добрый день! Интересует дальнейшее развитие п. Пригородный г. Ульяновска, в частности перспектива ИЖС в районе ул. 1-я Симбирская и 4-я Сызранская, которые фактически находятся в чистом поле напротив поворота на с. Анненково.

09.07.2015

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

Ответ на Ваше обращение можете прочитать тут.

29.04.2015

Фамилия: Вахитова
Имя: Люция
Отчество: Минзагитовна

Текст сообщения: У меня родился сын 25.12.2013- третий ребенок, старшей дочери 23, младшей 20, все живут и прописаны со мной в двух комнатной квартире 53кв.м. Муж -инвалид 3 группы. Положена ли мне земля за третьего ребенка? Какие документы? Куда подойти?

29.05.2015

Уважаемая Люция Минзагитовна!

Ответ на Ваше обращение можете прочитать тут.

13.08.2013

Фамилия: Мальцев
Имя: Сергей
Отчество: Валерьевич

Текст сообщения: Я ветеран боевых действий,в период с 29.11.2002 по 17.03.2004 проходил службу на территории Северного - Кавказа. Говорят что положено 18 соток земли! Так ли это?

22.08.2013

Уважаемый Сергей Валерьевич!

Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении земельного участка ветеранам боевых действий, Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска сообщает следующее.

Законодательным собранием Ульяновской области 04.06.2013 принят Закон № 102-30 «О внесении изменений в статьи 11.1 и 11.2 Закона Ульяновской области «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области».

Указанный закон регулирует вопросы использования земли в сфере предоставления ветеранам боевых действий, инвалидам войны, инвалидам вследствие военной травмы и приёмным семьям, имеющим трёх и более детей, права приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке с возведением жилого дома, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов.

Предоставление права безвозмездного получения земельного участка в сельской местности ветеранам боевых действий, инвалидам войны и инвалидам вследствие военной травмы предусматривается в целях предоставления дополнительных мер поддержки указанной категории граждан.

Таким образом, земельные участки будут выделяться в сельской местности за границами муниципального образования «город Ульяновск».

Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в органы местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области с приложением следующих документов:

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность
гражданина;

- удостоверение ветерана или участника боевых действий

06.02.2013

Фамилия: Хафизов
Имя: Фаиль
Отчество: Ильдарович
Текст сообщения: Здравствуйте! Я являюсь ветераном боевых действий (Чечня 94-95г.г.). Имею правительственные награды (орден мужества. медали). Имею ли я право на получение земельного участка на строительство жилья.Если имею. то в каком районе области выделяются участки.

25.02.2013

     Уважаемый Фаиль Ильдарович!

Ответ на Ваше обращение можете прочитать тут.

19.01.2013

Фамилия: Кузьмина
Имя: Екатерина
Отчество: Александровна

Текст сообщения: Хочу арендовать здание в Дальнем Засвияжье(или свободный участок для постройки здания) для торговли. Где я могу узнать о свободных зданиях. И кому принадлежит здание, расположенное по адресу Кузоватовская 33А (в половине расположена аптека Имплозия, половина свободна)

06.02.2013

      Уважаемая Екатерина Александровна!

На Ваше обращение по вопросу аренды недвижимого имущества в Засвияжском районе города Ульяновска Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (далее Комитет) сообщает следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.06г. №135-Ф3 «О защите конкуренции» заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

Сведения о муниципальных нежилых помещениях, право аренды которых выставлены на торги, размещены на официальном сайте www.torgi.gov.ru и сайте администрации города Ульяновска www.ulmeria.ru в разделе «Муниципальный заказ и торги».

С информацией о проведении аукционов на право заключения договора аренды муниципальных помещений Вы можете ознакомиться в Комитете в отделе по проведению торгов (тел. 41-32-46) и в отделе по оформлению прав на недвижимость (тел. 44-10-96).

Также сообщаем, что здание, расположенное по ул. Кузоватовской, д.ЗЗА не является муниципальной собственностью.

По вопросу выделения земельного участка, для последующего строительства здания, Вам необходимо направить обращение на имя Главы администрации города Ульяновска А.В.Букина.

01.11.2012

Фамилия: Новиков
Имя: Станислав
Отчество: Владимирович

Текст сообщения: Добрый день!
Прошу Вас выдать справку о наличии собственника участка земли, находящимся между домом №37 по улице Репина и оврагом, не входящем в собственность ГСК, расположенного на данной территории. Кроме того, возможно ли выделить часть данного участка земли под строительство индивидуального гаража?

13.11.2012

                    Уважаемый Станислав Владимирович!

На Ваш запрос от 01.11.2012 о представлении информации о собственнике земельного участка между домом №37 по ул.Репина и оврагом в Ленинском районе и возможности выделения земельного участка под строительство индивидуального гаража сообщаем следующее:

В связи с тем, что не представлена более точная схематическая информация о местоположении испрашиваемого земельного участка, представить сведения о его собственнике не представляется возможным.

Осуществление предварительного рассмотрения заявок на предоставление земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, не требующих специальных согласований, относятся к полномочиям Комитета архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска.

Вам необходимо обратиться с заявлением на имя Главы города, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.

29.10.2012

Фамилия: Данилов
Имя: Юрий
Отчество: Леонтьевич

Текст сообщения: Уважаемая Татьяна Владимировна!
Обращаюсь по теме ремонта бани на В.Террасе.
Деньги на ремонт выделены.Почему-то тендера на ремонт не было.Мне сказали,что из-за жестких сроков один подрядчик снял свою кандидатуру.Остался один,который и ведет ремонт.Но...Сроки далеко не выдерживаются и народ вынужден ездить в баню на Южный рынок.А сроки не выдерживаются т.к нет жестких требований и контроля со стороны работников вашего КУГИ.Часто на ремонте трудятся 3-4 человека.Это может подтвердить даже директор бани Захаров Г.А. А на его вопрос "...где люди?" старший подрядчика отвечает "...отпустил,отпросились..." Приходится настаивать самому,чтобы потолок не только в раздевалке,но и в прихожей был обработан соответствующим раствором от плесени и по технологии три раза разными растворами.И подрядчик трудом согласился,да и то только после разговора с ним нач-ка вашего отдела Сидровского А.В.Правда я сомневаюсь,что технология соблюдена.В начале ремонта обещали одно отделение закрыть,а сейчас закрыли оба.И сроки примерно на две недели продлеваются.А в таком случае ведь это нарушение договора,а там я надеюсь предусмотрены штрафные санкции случае таких нарушен!
 ий.Так почему бы их не применить? И!
  надо все же более строже и детально контролировать выполнение договора.Деньги-то большие!!! И ведь подрядчик на все деньги до рубля будет претендовать!!!
Надеюсь на Ваше более пристальное внимание на этот социально значимый объект!!!
С уважением!
Данилов Ю.Л

12.11.2012

     Уважаемый Юрий Леонтьевич!


Ответ на Ваше обращение можете прочитать тут.

02.10.2012

Фамилия: Сергеева
Имя: Людмила
Отчество: Васильевна

Текст сообщения: Люблю гулять в центре города, по Венцу. Всегда любуюсь  зданием городского Дворца бракосочетания. Здание историческое, дореволюционной постройки. Как за ним следят? В каком состоянии оно сейчас находится? Требуется  ли ему капитальный ремонт?

06.10.2012

    Уважаемая Людмила Васильевна!

-  Все четыре отдела ЗАГС, которые находятся в Ленинском, Засвияжском, Железнодорожном и Заволжском районах  Ульяновска находятся под постоянной  опекой городской власти. Согласен, что Дворец бракосочетания (Дом купца Н. Шатрова)  одно из самых красивых исторических зданий в центре городе, которое требует к себе особого внимания и  проведения дорогостоящих работ  для поддержания здания в нормальном состоянии.

     В рамках  Муниципальной Целевой Программы в прошлом году  капитальный ремонт был проведён в Заволжском и Ленинском отделах ЗАГС.  Признаюсь честно,  мы довольны выполненной работой. Так,  Торжественный зал регистрации брака в Заволжском районе можно смело называть крупнейшим в европейской части России! Площадь зала – около 400 кв.м., для гостей оборудовано 100 мест.  Закуплена новая мебель, установлена современная аппаратура. Капитальный ремонт обошёлся городской казне в 17 млн. рублей.  Теперь от  желающих зарегистрировать свой брак в Заволжском Торжественном зале регистрации брака – нет отбоя! Значит, мы сделали всё, как надо. В Ленинском отделе ЗАГС был установлен пандус для молодожёнов и гостей с ограниченными возможностями.  Капитальный ремонт в этих зданиях проводился в прошлом году.

   Планируется, что  капитальный ремонт в Засвияжском и Железнодорожном отделах ЗАГС будет проводиться в следующем году.   Так что  мы постарались создать максимально комфортные условия для ульяновцев в самый торжественный день их жизни, в день, когда рождается новая семья!

26.09.2012

Фамилия: Сластнова
Имя: Светлана
Отчество: Вячеславовна

Текст сообщения: Добрый день!Каков порядок получения земли в собственность инвалиду 2 гр. на основании ст. 17 Федерального Закона "О социальной защите инвалидов в РФ"?Куда нужно обращаться?

08.10.2012

       Уважаемая Светлана Вячеславовна!


       Ответ на Ваше обращение можете прочитать тут.

24.09.2012

Фамилия: Ивашин
Имя: Александр
Отчество: Сергеевич

Текст сообщения: Здравствуйте.
Убедительно прошу сообщить информацию (номера приказов,постановлений, даты и т.п.) о решении руководства области и г.Ульяновска о принятии на баланс муниципалитета г.Ульяновска жилых домов (конкретно с номерами). Если решения не приняты, то по возможности причины непринятия.

26.09.2012

        Уважаемый Александр Сергеевич!

        На Ваше обращение Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска сообщает, что в соответствии с приказом Министерства обороны РФ от 14.06.2011 № 885 в собственность муниципального образования «город Ульяновск» от ФГУП «31 Арсенал» МО РФ приняты квартиры №№ 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, расположенные в жилом доме по адресу: г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 7

04.09.2012

Фамилия: Кропотов
Имя: Сергей
Отчество: Владимирович

Текст сообщения: здравствуйте! подскажите пожалуйста можно ли взять в аренду киоск находящийся в трех метрах от столовой №19 ПО УЛИЦЕ ТЕЛЬМАНА НА ВЕРХНЕЙ ТЕРАССЕ?

14.09.2012

     Уважаемый Сергей Владимирович!

     На Ваше обращение от 04.09.2012 Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (далее - Комитет) сообщает, что в Комитете отсутствует информация о принадлежности торгового киоска, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, в районе столовой №19 по ул. Тельмана.

     Для получения испрашиваемой информации, рекомендуем Вам обратиться в администрацию Заволжского района (г.Ульяновск, пр-т Ленинского Комсомола, 28). 

Фамилия: Крайнова
Имя: Елена
Отчество: Александровна

Текст сообщения: Прошу Вас проверить законность построек коттеджей и гаражей в садовом товариществе "Родничок"в с.Белый Ключ по ул. 4 Садовая на участках 5,7,9,12,14

      Уважаемая Елена Александровна!

       На Ваше обращение о проведении проверки законности построек коттеджей и гаражей в селе Белый Ключ по улице Садовой, 4 на участках 5,7,9,12,14 Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска сообщает следующее.

      Специалистами Комитета 18.07.2012 проведено обследование испрашиваемых земельных участков в с. Белый Ключ по ул. Садовой, 4. Владельцы не установлены.

      В этой связи Комитетом на август 2012 года запланированы мероприятия, направленные на выявление личностей владельцев земельных участков, и проведение проверок в сфере использования земель.

      О результатах проведенных проверок  Вам будет сообщено
дополнительно.
Фамилия: Романова
Имя: Ольга
Отчество: Анатольевна

Текст сообщения: Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. По моему адресу должно быть переселение из аварийного жилья. Нас прописано четверо в 3-комнатной квартире. Не предусмотрено ли нам отдельное жильё друг от друга,если у нас 3 разные семьи и у всех разные фамилии? И какие документы нужно собрать,чтобы получить отдельные квартиры? Заранее,спасибо.

         Уважаемая Ольга Анатольевна!

     Рассмотрев Ваше обращение по вопросу переселения из дома по улице Академика Павлова, признанного непригодным для проживания, сообщаем следующее.

     В соответствии со статьями 87, 89 Жилищного кодекса РФ гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые признаны непригодными для проживания и выселяемым из такого жилого помещения, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в черте данного населенного пункта.

    Из обращения следует, что Ваша семья из 4 человек зарегистрирована в 3-комнатной квартире. В этой связи Вам при переселении будет предоставлена одна 3-комнатная квартира на всех проживающих граждан, без учета отдельных семей. Правовых оснований для предоставления Вам 3 отдельных квартир не имеется.

Фамилия: Озерова
Имя: Елена
Отчество: Александровна

Текст сообщения: Добрый день. Мы с мужем хотели бы взять в аренду у города земельный участок под строительство дома. На Опытном поле есть пустующий участок, который на наш взгляд подошел бы для постройки дома. В УФРС нет сведений о собственнике данного участка земли. Как нам узнать кому принадлежит участок? Есть ли возможность взять его в аренду, если он на балансе города и какова будет арендная плата? И пригоден ли этот участок для постройки жилого дома?

    Уважаемая Елена Александровна!

    Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (далее - Комитет) рассмотрено Ваше обращение на электронную приемную по вопросу представления информации об эксплуатации земельного участка.

    В связи с тем, что Вами не указан адрес земельного участка или его ориентир Комитет не имеет возможности представить сведения о запрашиваемом земельном участке.

    Порядок предоставления земельных участков для строительства регулируется статьями 30-34 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Правил землепользования и застройки в г. Ульяновске, утвержденных решением Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 №90.

    В соответствии с указанными выше нормативными правовыми актами лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, обращаются в администрацию города с заявлением, в котором указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.

    В этой связи для решения вопроса о предоставлении земельного участка для строительства Вам необходимо обратиться с соответсвующим заявлением в администрацию города Ульяновска.