ОФОРМИ СВОИ ПРАВА (518-ФЗ)

Оформление прав на ранее учтённые объекты недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН).

В настоящее время регистрация права на квартиру, здание, гараж, земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. 

Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение Вашим имуществом.

Имущество, права на которое не зарегистрированы, не может быть сдано в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании, передано в наследство и ещё много проблем.

Трудности возникают и при продаже квартиры, здания, гаража, земельного участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такой недвижимости воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сначала зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с недвижимостью.

С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в администрацию города Ульяновска (Управление муниципальной собственностью администрацию города Ульяновска) по адресу:

432017, г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 38/8.

Или позвонить по следующим телефонам:

- по вопросам оформления земельных участков 58-34-99;
- недвижимого имущества 27-16-54, 42-16-65;
- жилых помещений 27-07-71.

График работы Управления:

понедельник-пятница с 08:00 до 17:00,
обед с 12:00 час. 13:00 час.

При этом правообладатель ранее учтённого объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо обратиться в МФЦ города Ульяновска, расположенные по ближайшему к нему адресу: 

Название

Адрес

График работы

Телефоны

Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг
(г. Ульяновск,
Ленинский район)

432017,
г. Ульяновск,
ул. Гончарова, д. 11

Понедельник, вторник, четверг, пятница:
09:00 – 19:00;
среда: 08:00 – 20:00;
суббота: 09:00 – 16:00;
воскресенье: выходной

(8422)

37-13-13 (доб. 2300)

Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг
(г. Ульяновск
Засвияжский район)

432013,
г. Ульяновск,
ул. Промышленная, д. 54Г

Понедельник, вторник, четверг, пятница:
09:00 – 19:00;
среда: 08:00 – 20:00;
суббота: 09:00 – 16:00;
воскресенье: выходной

(8422)

37-13-13 (доб. 2202)

Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг
(г. Ульяновск,
Заволжский район)

432072,
г. Ульяновск,
пр-т Созидателей, зд. 17А

Понедельник, вторник, четверг, пятница:
09:00 – 19:00;
среда: 08:00 – 20:00;
суббота: 09:00 – 16:00;
воскресенье: выходной

(8422)

37-13-13 (доб.
2000, 2001)

Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг
(г. Ульяновск Железнодорожный район)

432017,
г. Ульяновск,
ул. Минаева, д. 6

Понедельник, вторник, четверг, пятница:
09:00 – 19:00;
среда: 08:00 – 20:00;
суббота: 09:00 – 16:00;
воскресенье: выходной

(8422)

37-13-13 (доб. 2100)

432012,
г. Ульяновск,
ул. Локомотивная, д. 85

(8422)

37-13-13 (доб. 2200)

Телефон контакт-центра: (8422) 37-31-31

При себе необходимо иметь:

- паспорт;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Перечни ранее учтённых объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, можно узнать на сайте Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска kugiz.ru или по ссылке  http://kugiz.ru/perechni-ranee-uchtennyh-ob-ektov-nedvizhimosti

Узнать, содержится ли информация об объекте в реестре недвижимости можно, запросив выписку из ЕГРН, воспользовавшись онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/) или сервисом Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru).

Теперь Вам не нужно стоять в очередях, собирать много справок, выписок и нести не желаемые расходы. Внимательно отнеситесь к данной информации и позвоните по указанным телефонам.