Вниманию жителей города!

01.09.2026 08:00

Практика предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости (ведение личного подсобного хозяйства)

Ленинский районный суд г. Ульяновска рассмотрел административное дело по иску гражданина к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области. Истец требовал признать незаконным отказ в предоставлении земельного участка (площадью 1346 кв. м) в собственность за плату без проведения торгов.

Суть спора и позиция суда: Гражданин является собственником жилого дома площадью 102,6 кв. м, расположенного на спорном участке с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

Суд отказал в удовлетворении требований, указав на следующие правовые аспекты:

• Принцип соразмерности. Согласно статье 39.20 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на выкуп земли только под этим объектом и необходимой для его использования. Площадь застройки составляла менее 8% от общей площади участка. Доказательств необходимости эксплуатации всей оставшейся территории для обслуживания дома истец не предоставил.
• Основания отказа. Отказ Министерства признан законным на основании пункта 19 статьи 39.16 ЗК РФ (предоставление участка на заявленном виде прав не допускается). Суд подчеркнул, что площадь предоставляемого участка должна строго соотноситься с фактическим землепользованием и градостроительными регламентами.
• Нормативы. В обоснование решения была приведена ссылка на Правила землепользования и застройки муниципального образования, устанавливающие минимальные размеры участков для ИЖС и ЛПХ (300 кв. м).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке. Данный прецедент подтверждает строгий подход судов к оценке обоснованности запрашиваемой площади при выкупе земельного участка под существующими объектами капитального строительства.

Информация Регионального земельно-имущественного информационного центра