Уважаемые предприниматели!

Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ, вступающим в силу с обозначенной даты, внесены изменения в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривающие возможность фермеров строить жилые дома в непосредственной близости от обрабатываемой ими земли на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности.

Законом также определен ряд ограничений, не допускающих массовую застройку жилыми домами земель сельхозназначения.

Так, будет допустимо строительство одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого не превышает 500 кв. м. и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка.

Следует обратить внимание, что не будет допускаться образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приведёт к уменьшению площади исходного земельного участка, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Во избежание негативных последствий, при строительстве жилого дома необходимо строго соблюдать параметры разрешенного строительства.