Уважаемые арендаторы и пользователи муниципального имущества!

Третье лицо может исполнить обязательство перед бюджетом по договорам аренды.

По общему правилу, исполнение обязательства третьим лицом допустимо. Третье лицо может предложить кредитору исполнение как в связи с возложением на него исполнения со стороны должника, так и без возложения, в частности, при просрочке должником денежного обязательства. При этом третьему лицу переходят требования к должнику (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2026 г. № 09АП-7020/26 по делу № А40-147515/202, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2021 г. № 17АП-12204/21 по делу № А60-23797/2021).

В случае просрочки должником денежного обязательства кредитор обязан принять предложенное третьим лицом исполнение. Просроченное денежное обязательство может быть исполнено третьим лицом, даже когда его возникновение связано с личностью должника, хотя обычно кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично, на что обращал внимание в том числе Минфин России.

На практике суды признают надлежащим исполнение третьим лицом обязательств перед бюджетом по договорами как купли-продажи, так и аренды.

Источник: Система ГАРАНТ