Росреестр информирует!

02.06.2026 07:25

В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области обращаются граждане с заявлениями об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества, на иные виды разрешенного использования (например, на вид «индивидуальное жилищное строительство»).

Любой основной вид разрешенного использования из установленных градостроительным регламентом для соответствующих территориальной зоны выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований (п. 1 ст. 14.4 Земельного Кодекса РФ).

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ).

В соответствии с положениями Закона № 217-ФЗ граждане могут осуществлять ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках:

- с приобретением членства в товариществе (при этом садовый или огородный земельный участок располагается в границах территории садоводства или огородничества);

- без вступления в товарищество (садовый или огородный земельный участок располагается в границах территории садоводства или огородничества);

- без создания товарищества (ведение садоводства или огородничества осуществляется на садовых или огородных участках без образования территории садоводства или огородничества).

В случае ликвидации садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества ведение садоводства или огородничества осуществляется гражданами без образования территории садоводства или огородничества.

Запрет на изменение вида разрешенного использования садового или огородного земельного участка, предусмотренный ч. 24 ст. 54 Закона № 217-ФЗ, не распространяется на случаи, если товарищество ликвидировано или исключено из ЕГРЮЛ как недействующее.

Информация Росреестра