Росреестр информирует!

19.05.2026 07:17

В Ульяновской области в 2027 году будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства.

Исполнитель оценочных работ - Областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (ОГБУ «БТИГКО»).

Кроме того, именно ОГБУ БТИГКО» осуществляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, а также рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

«С 1 января 2026 года ГКО в субъектах Российской Федерации, включая и Ульяновскую область, проводится с использованием федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), которая создана в целях объединения и структурирования пространственных данных, для обеспечения их доступности гражданам, бизнесу и государственным органам. Оператором и координатором развития системы выступает Росреестр», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.

Для проведения ГКО Ульяновским Роскадастром сформирован предварительный перечень объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест) для проведения ГКО, который направлен в ОГБУ «БТИГКО». В перечень вошло свыше 840 тысяч объектов капитального строительства.

В соответствии с положениями ст. 12 Закона № 237-ФЗ в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе подать в ОГБУ «БТИГКО» декларацию о характеристиках объектов недвижимости,  которая может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и т.п.).

В случае если фактические характеристики объекта недвижимости не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то они не будут учтены. Для внесения изменений в ЕГРН необходимо обращаться в Росреестр.

Законом №237-ФЗ предусмотрена процедура ознакомления физических или юридических лиц с проектом отчета об итогах ГКО объектов недвижимости с возможностью подачи замечаний к проекту отчета, подача которых регламентирована ст. 14.

Вступление в силу результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства предусмотрено с 1 января 2028 года. В таком случае что налог на имущество за 2028 год, расчеты определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта с 1 января 2028 года будут рассчитываться от «новой» кадастровой стоимости.

При этом узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно несколькими способами:

на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу;

на ФГИС ЕЦП НСПД, воспользовавшись разделами «Публичная кадастровая карта» или «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

«Подтвердить сведения о кадастровой стоимости можно с помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка выдается бесплатно любому лицу, ее можно получить, воспользовавшись выездными услугами регионального Роскадастра, лично в офисах МФЦ, а также онлайн на сайте Росреестра, на сайте портале «Госуслуги»», – отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области Светлана Борисова.

Информация Росреестра