Правовые основы деятельности

Приложение № 1

к решению Ульяновской

Городской Думы

от  24.05.2006  № 90

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об Управлении муниципальной собственностью

администрации города Ульяновска

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (далее – Управление) является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» (далее - муниципальное имущество).

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ульяновской области, Уставом муниципального образования «город Ульяновск», иными муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования «город Ульяновск» (далее - муниципальные нормативные правовые акты), а также настоящим Положением.

1.3. Управление является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, а также необходимые для осуществления деятельности Управления штампы и бланки, счета, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управление от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несёт обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Полное наименование Управления – Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Сокращенное наименование Управления – УМС.

1.5. Управление имеет на праве оперативного управления муниципальное имущество.

1.6. Финансирование расходов на содержание и материально-техническое обеспечение деятельности Управления осуществляется за счёт средств бюджета муниципального образования «город Ульяновск» (далее - местный бюджет).

1.7. Управление осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными юридическими и физическими лицами.

1.8. Реорганизация и ликвидация Управления осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.9. Место нахождения Управления: ул. Гончарова, дом 38/8, г. Ульяновск, 432017.

 

2. Организация деятельности Управления

 

2.1. Управление возглавляет начальник Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (далее – начальник Управления), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой администрации города Ульяновска в установленном порядке.

Должностная инструкция начальника Управления утверждается Главой администрации города Ульяновска. Начальник Управления имеет заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности распоряжением начальника Управления по согласованию с Главой администрации города Ульяновска. В отсутствие начальника Управления его должностные обязанности исполняет муниципальный служащий Управления, назначаемый исполняющим обязанности начальника Управления распоряжением администрации города Ульяновска.

2.2. Начальник Управления:

осуществляет руководство деятельностью Управления, представляет интересы Управления во взаимоотношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными юридическими и физическими лицами;

несёт персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение функций и полномочий, возложенных на Управление настоящим Положением, и результаты его работы;

действует от имени Управления без доверенности, издаёт в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, подписывает документы, связанные с исполнением осуществляемых Управлением функций, подписывает в установленных муниципальными нормативными правовыми актами случаях по специальному поручению администрации города Ульяновска от имени муниципального образования «город Ульяновск» гражданско-правовые договоры, выдаёт от имени Управления доверенности;

представляет Главе администрации города Ульяновска на утверждение структуру и штатное расписание Управления, а также изменения к ним в пределах установленных численности и фонда оплаты труда;

назначает на должность (принимает на работу) и освобождает от должности (увольняет) работников Управления, определяет их должностные обязанности;

утверждает положения о структурных подразделениях Управления, должностные инструкции работников Управления;

принимает решения о поощрении работников Управления, а также о применении к ним дисциплинарных взысканий;

организует профессиональную подготовку и переподготовку, повышение квалификации и стажировку работников Управления;

решает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ульяновской области о муниципальной службе иные вопросы, связанные с её прохождением в Управлении;

обеспечивает в здании Управления противопожарную безопасность и выполнение требований охраны труда и производственной санитарии;

обеспечивает мобилизационную подготовку работников Управления.

 

3. Основные задачи Управления

 

Основными задачами Управления являются:

3.1. Обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ульяновской области, муниципальными нормативными правовыми актами, в том числе осуществление отнесённых к компетенции Управления функций в области земельных и жилищных отношений.

3.2. Обеспечение осуществления приватизации муниципального имущества и обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.

3.3. Совершенствование методов управления муниципальным имуществом.

 

4. Основные функции Управления

 

Управление в рамках возложенных на него задач выполняет следующие функции:

4.1. От имени муниципального образования «город Ульяновск» по специальному поручению администрации города Ульяновска:

4.1.1. Осуществляет в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Ульяновской Городской Думы, полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования «город Ульяновск», имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесённых в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы администрации города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», земельных участков, отнесённых к муниципальной собственности (далее – земельные участки).

4.1.2. Осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами порядке действия по приобретению имущества в собственность муниципального образования «город Ульяновск» и приёму в собственность муниципального образования «город Ульяновск» имущества, созданного за счёт средств местного бюджета.

4.1.3. Принимает в установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами порядке в собственность муниципального образования «город Ульяновск» выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования «город Ульяновск».

4.1.4. Подаёт в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, находящихся на территории муниципального образования «город Ульяновск».

4.1.5. Приобретает в установленном законом порядке право собственности муниципального образования «город Ульяновск» на бесхозяйные движимые вещи, движимые вещи, от которых собственник отказался, найденные движимые вещи, безнадзорных животных, клады.

4.1.6. Выступает заявителем при государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и перехода права на недвижимое имущество, составляющее казну муниципального образования «город Ульяновск», и сделок с ним, а также при государственной регистрации права собственности на земельные участки, перехода прав собственности на земельные участки и сделок с ними.

4.1.7. Выступает учредителем муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и иных хозяйственных обществ (за исключением автономных некоммерческих организаций), участвует в создании межмуниципальных хозяйственных обществ в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой.

В отношении муниципальных унитарных предприятий осуществляет в соответствии с постановлением администрации города Ульяновска следующие функции и полномочия учредителя:

осуществляет подготовку соответствующей документации по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий, а также проектов постановлений администрации города Ульяновска о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий;

определяет цели, условия, предмет, виды, порядок деятельности муниципальных унитарных предприятий, а также даёт согласие на участие муниципальных унитарных предприятий в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

закрепляет в установленном порядке находящееся в муниципальной собственности имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями;

определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программ) финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий;

утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий (в том числе в новой редакции), вносит в них изменения;

назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы муниципальных унитарных предприятий;

формирует уставный фонд муниципальных унитарных предприятий; в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, принимает решение об увеличении либо уменьшении уставного фонда (за исключением казённых предприятий);

осуществляет подготовку соответствующей документации по заключению, изменению и прекращению трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий, материалов по их аттестации, а также проектов распоряжений администрации города Ульяновска о назначении на должность руководителей указанных предприятий, освобождении их от должности, поощрении и применении к ним дисциплинарных взысканий;

согласовывает приём на работу главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

заслушивает отчёты о деятельности муниципальных унитарных предприятий в порядке, предусмотренном Уставом муниципального образования «город Ульяновск», утверждает бухгалтерскую (финансовую) отчётность и отчёты муниципальных унитарных предприятий;

даёт согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставами муниципальных унитарных предприятий, - на совершение иных сделок;

осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям имущества;

утверждает показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий и контролирует их выполнение;

даёт согласие на создание филиалов и открытие представительств муниципальных унитарных предприятий;

даёт согласие на участие муниципальных унитарных предприятий в иных юридических лицах;

даёт согласие в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;

принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

в случае, предусмотренном законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, принимает решение об осуществлении муниципальными унитарными предприятиями отдельных полномочий концедента;

производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закреплённого на праве оперативного управления за муниципальными унитарными казёнными предприятиями;

осуществляет другие полномочия учредителя, определённые законодательством Российской Федерации.

В отношении муниципальных автономных учреждений осуществляет в соответствии с постановлением администрации города Ульяновска следующие функции и полномочия учредителя:

утверждает уставы муниципальных автономных учреждений (в том числе в новой редакции), вносит в них изменения;

закрепляет в установленном порядке находящееся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» недвижимое имущество (включая земельные участки), а также движимое имущество, в том числе особо ценное, на праве оперативного управления (земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования) за муниципальными автономными учреждениями, производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закреплённого на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;

согласовывает перечни особо ценного движимого имущества, закрепляемого за муниципальными автономными учреждениями;

даёт согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а также особо ценным движимым имуществом, закреплённым за муниципальными автономными учреждениями учредителем или приобретённым муниципальными автономными учреждениями за счёт средств, выделенных им учредителем на приобретение этого имущества;

готовит предложения о назначении и исключении членов наблюдательного совета муниципальных автономных учреждений;

вносит на рассмотрение наблюдательных советов муниципальных автономных учреждений предложения о внесении изменений в уставы муниципальных автономных учреждений, о создании и ликвидации филиалов муниципальных автономных учреждений, об открытии и закрытии их представительств, о реорганизации муниципальных автономных учреждений или об их ликвидации, об изъятии имущества, закреплённого за муниципальными автономными учреждениями на праве оперативного управления;

осуществляет контроль в пределах своей компетенции за деятельностью муниципальных автономных учреждений в порядке, установленном постановлением администрации города Ульяновска.

В отношении муниципальных бюджетных учреждений осуществляет в соответствии с постановлением администрации города Ульяновска следующие функции и полномочия учредителя:

утверждает уставы муниципальных бюджетных учреждений (в том числе в новой редакции), вносит в них изменения;

закрепляет в установленном порядке находящееся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» недвижимое имущество (включая земельные участки), а также движимое имущество, в том числе особо ценное, на праве оперативного управления (земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования) за муниципальными бюджетными учреждениями, производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закреплённого на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями;

согласовывает перечни особо ценного движимого имущества, закрепляемого за муниципальными бюджетными учреждениями;

даёт согласие на распоряжение недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закреплённым за муниципальными бюджетными учреждениями учредителем или приобретённым муниципальными бюджетными учреждениями за счёт средств, выделенных им учредителем на приобретение этого имущества;

принимает от ликвидационной комиссии имущество муниципальных бюджетных учреждений, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, а также имущество, на которое в соответствии с федеральными законами не может быть обращено взыскание по обязательствам бюджетного учреждения в случае его ликвидации;

осуществляет контроль в пределах своей компетенции за деятельностью муниципальных бюджетных учреждений в порядке, установленном постановлением администрации города Ульяновска.

В отношении муниципальных казённых учреждений осуществляет в соответствии с постановлением администрации города Ульяновска следующие функции и полномочия учредителя:

утверждает уставы муниципальных казённых учреждений (в том числе в новой редакции), вносит в них изменения;

закрепляет в установленном порядке находящееся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» недвижимое имущество (включая земельные участки), а также движимое имущество на праве оперативного управления (земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования) за муниципальными казёнными учреждениями, производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закреплённого на праве оперативного управления за муниципальными казёнными учреждениями;

даёт согласие на распоряжение недвижимым и движимым имуществом, закреплённым за муниципальными казёнными учреждениями на праве оперативного управления;

осуществляет контроль в пределах своей компетенции за деятельностью муниципальных казённых учреждений в порядке, установленном постановлением администрации города Ульяновска.

4.1.8. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли акций), доли в уставных капиталах которых находятся в собственности муниципального образования «город Ульяновск».

4.1.9. Осуществляет в порядке, предусмотренном муниципальными нормативными правовыми актами, в пределах своей компетенции приватизацию муниципального имущества, подлежащего приватизации в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», с соблюдением требований иных федеральных законов, устанавливающих особенности возмездного отчуждения муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц, включая организационно-техническое обеспечение деятельности постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества и постоянно действующей комиссии по проведению торгов.

4.1.10. Осуществляет продажу, в том числе выступает продавцом приватизируемого муниципального имущества, включая земельные участки, в пределах компетенции, предоставленной законодательством Российской Федерации органам местного самоуправления, а также обеспечивает сохранность указанного имущества и подготовку его к продаже.

4.1.11. Заключает в установленном порядке:

договоры купли-продажи, возмездного и безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, а также земельных участков;

договоры залога, доверительного управления в отношении муниципального имущества;

дополнительные соглашения о внесении изменений, продлении или расторжении договоров купли-продажи, возмездного и безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, а также земельных участков, договоров залога, доверительного управления в отношении муниципального имущества.

4.1.12. Выступает в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации, организатором торгов по передаче муниципального имущества, в том числе земельных участков, в возмездное и безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам, в залог, доверительное управление.

4.1.13. Выдаёт в письменной форме согласие собственника в отношении земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Ульяновск», на присоединение к такому имуществу рекламной конструкции.

4.1.14. Осуществляет в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами, проведение конкурса на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», в том числе выступает организатором проведения такого конкурса, а также осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии по проведению конкурса на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования «город Ульяновск».

4.1.15. Осуществляет внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал учреждаемых от имени муниципального образования «город Ульяновск» юридических лиц.

4.1.16. Осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке приватизацию жилищного фонда, в том числе индивидуальных жилых домов с надворными постройками или доли таких домов, служебных жилых помещений, предоставленных гражданам.

4.1.17. Заключает с участниками общей долевой собственности соглашения об определении и (или) изменении долей в праве общей собственности на объекты недвижимого имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.1.18. Осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативным правовым актом Ульяновской области, муниципальными нормативными правовыми актами, муниципальный земельный контроль в границах муниципального образования «город Ульяновск» в пределах своей компетенции.

4.1.19. Осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, резервирование и изъятие земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «город Ульяновск», а также находящихся на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

4.1.20. Обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд муниципального образования «город Ульяновск», проведение открытого аукциона на право заключения договора о создании искусственного земельного участка.

4.1.21. Заключает в установленном порядке договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наёмного дома коммерческого использования, договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наёмного дома социального использования в пределах земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «город Ульяновск».

 4.1.22. Ведёт в установленном нормативным правовым актом уполномоченного органа государственной власти Ульяновской области порядке муниципальный реестр наёмных домов социального использования в границах муниципального образования «город Ульяновск».

4.1.23. Осуществляет сохранение и использование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в том числе обеспечение условий доступности для инвалидов объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования «город Ульяновск».

4.1.24. Осуществляет охрану объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.

4.1.25. Ведёт в установленном законом Ульяновской области порядке учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

  4.1.26. Ведёт в установленном нормативным правовым актом уполномоченного органа государственной власти Ульяновской области порядке учёт граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

4.1.27. Предоставляет в установленном законодательством Российской Федерации и Ульяновской области порядке малоимущим гражданам, гражданам, принятым на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до 1 марта 2005 года, а также гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или многоквартирный дом, для муниципальных нужд жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

4.1.28. Участвует в реализации установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ульяновской области и муниципального образования «город Ульяновск» дополнительных мер социальной поддержки отдельных категорий граждан в пределах своей компетенции.

4.1.29. Заключает договоры и готовит документы для принятия решения о предоставлении муниципальной поддержки для создания, эксплуатации наёмного дома социального использования.

4.1.30. До 1 января 2017 года предоставляет сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи жилое помещение на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.

4.1.31. Осуществляет в установленном порядке проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории; заключает договоры о развитии застроенной территории.

  4.1.32. В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности:

  организует и проводит аукционы на право заключения договора о комплексном освоении территории; заключает договоры о комплексном освоении территории;

 организует и проводит аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; заключает договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

 организует и проводит аукционы на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; заключает договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

организует и проводит аукционы на право заключения договоров об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наёмного дома социального, коммерческого использования; заключает договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального, коммерческого использования.

4.1.33. В случаях, предусмотренных частью 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, организует на территории муниципального образования «город Ульяновск» снос самовольных построек в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации города Ульяновска.

4.1.34. Заключает договоры на размещение нестационарных торговых объектов.

4.1.35. Обеспечивает в установленном порядке реализацию функций заказчика комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования «город Ульяновск».

4.2. Осуществляет в установленном порядке учёт муниципального имущества, включая имущество, составляющее казну муниципального образования «город Ульяновск», ведение реестра указанного муниципального имущества и выдачу выписок из данного реестра.

4.3. Организует проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов муниципального образования «город Ульяновск», определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества.

4.4. Определяет условия, порядок формирования и финансового обеспечения муниципального задания на оказание муниципальных услуг муниципальными учреждениями в сфере компетенции Управления.

4.5. Организует и обеспечивает деятельность представителей муниципального образования «город Ульяновск» в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ, акции (доли акций), доли в уставных капиталах которых находятся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», в порядке, предусмотренном муниципальными нормативными правовыми актами.

4.6. Заключает контракты с директорами хозяйственных обществ, созданных посредством приватизации муниципального имущества, до проведения первого собрания акционеров, участников таких обществ.

4.7. Назначает и проводит документальные и иные проверки в рамках установленной компетенции, в том числе принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, в том числе включённых в программу приватизации муниципального имущества, в целях определения эффективного использования и сохранности муниципального имущества.

4.8. Ведёт учёт договоров, заключённых Управлением от имени муниципального образования «город Ульяновск» по специальному поручению администрации города Ульяновска, учёт обязательств покупателей муниципального имущества и контролирует их исполнение, а также в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, учёт акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования «город Ульяновск».

4.9. Осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, в том числе бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств, являющихся бюджетными ассигнованиями дорожного фонда муниципального образования «город Ульяновск», предусмотренных на осуществление расходов, связанных с выкупом земельных участков, паспортизацией автомобильных дорог общего пользования местного значения в границах муниципального образования «город Ульяновск», проведением землеустроительных и кадастровых работ, в том числе связанных с оформлением права собственности муниципального образования «город Ульяновск» на земельные участки под автомобильными дорогами общего пользования местного значения в границах муниципального образования «город Ульяновск», и получателя средств местного бюджета с закреплением за ним соответствующих расходов, в том числе межбюджетных трансфертов.

4.10. Обеспечивает поступление в местный бюджет средств от приватизации муниципального имущества, продажи права на заключение договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, а также дивидендов по находящимся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставных капиталах иных хозяйственных обществ), доходов от использования иного муниципального имущества.

4.11. Организует ремонт объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», в пределах доведённых бюджетных ассигнований средств местного бюджета.

4.12. Участвует в установленном порядке в организации работ по сносу нежилых зданий и строений, находящихся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», в том числе обеспечивает выселение пользователей из таких зданий и строений в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также осуществляет контроль за проведением работ по сносу таких зданий и строений.

4.13. Осуществляет в установленном порядке формирование перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления такого имущества во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, подготовку проекта постановления администрации города Ульяновска об утверждении такого перечня.

4.14. Осуществляет в установленном порядке формирование перечня муниципального имущества, подлежащего передаче на условиях концессионного соглашения, а также подготовку проекта постановления администрации города Ульяновска о заключении концессионного соглашения.

4.15. Осуществляет в установленном порядке формирование и ведение перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям, а также подготовку проекта постановления администрации города Ульяновска об утверждении такого перечня.

  Ведёт фрагмент муниципального реестра социально ориентированных некоммерческих организаций – получателей поддержки в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.16. Участвует в установленном порядке в организации перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

4.17. Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, включая имущество, закреплённое за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности, в том числе совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска – по устранению нарушений в сфере управления, содержания и эксплуатации муниципального жилищного фонда.

4.18. Предоставляет помещения для работы на обслуживаемом административном участке городского округа сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции.

4.19. Участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления, которыми устанавливаются публичные сервитуты и (или) ограничения прав на землю.

4.20. Готовит технические задания на проведение работ по землеустройству и координирует их выполнение; осуществляет подготовку проектов постановлений администрации города Ульяновска по вопросам землеустройства.

4.21. Готовит Главе администрации города Ульяновска сведения для сообщения в налоговые органы по месту своего нахождения о земельных участках, признаваемых в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации объектом налогообложения, выделенных (предоставленных) на основании актов органов местного самоуправления, принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997               № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если указанные сведения в налоговые органы ранее не представлялись.

4.22. Рассматривает заявления граждан о постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

  4.23. Осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Ульяновска об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

  4.24. Осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Ульяновска об установлении максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

   4.25. Определяет доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

  4.26. Готовит предложения по установлению требований к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации).

4.27. Формирует список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильём граждан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ           «О содействии развитию жилищного строительства», согласно перечню категорий граждан и правилам, установленным Правительством Ульяновской области.

4.28. Рассматривает заявления граждан о признании их малоимущими в целях Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном законом Ульяновской области. 

4.29. Рассматривает заявления граждан об изменении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.30. Осуществляет организационно-техническое обеспечение работы Комиссии по учёту и распределению жилой площади при администрации города Ульяновска, в том числе оформление протоколов заседания Комиссии.

4.31. Оформляет и подписывает обязательства о сдаче занимаемых жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в связи с предоставлением другого жилого помещения, а также приобретением жилого помещения путём реализации жилищного сертификата (субсидии).

4.32. Осуществляет рассмотрение вопросов о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.33. Осуществляет рассмотрение заявлений граждан о замене жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.34. Осуществляет рассмотрение вопросов о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, в том числе муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

4.35. Осуществляет в установленном порядке рассмотрение вопросов о включении жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», в муниципальный специализированный жилищный фонд, в том числе в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, и исключении жилых помещений из указанных фондов.

4.36. Готовит документы и предложения об установлении, изменении или прекращении цели использования здания в качестве наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования.

4.37. Обеспечивает осуществление мер по противодействию коррупции в границах муниципального образования «город Ульяновск» в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также в области земельных и жилищных отношений в пределах своей компетенции.

4.38. Участвует в обеспечении реализации федеральных и региональных программ по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

4.39. Осуществляет разработку и обеспечивает реализацию муниципальных программ в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также в области земельных и жилищных отношений.

4.40. Осуществляет разработку и обеспечивает реализацию муниципальных правовых актов в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, земельных и жилищных отношений.

4.41. Разрабатывает проекты административных регламентов предоставления муниципальных услуг и исполнения муниципальных функций в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также в области земельных и жилищных отношений.

4.42. Обеспечивает предоставление муниципальных услуг в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, в области земельных и жилищных отношений в соответствии с утверждёнными административными регламентами.

4.43. Обеспечивает осуществление отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ульяновской области, в соответствии с правовыми актами администрации города Ульяновска.

4.44. Обеспечивает рассмотрение и подготовку ответов на обращения граждан и юридических лиц, поступившие в администрацию города Ульяновска, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.45. Рассматривает и даёт ответы на обращения граждан и юридических лиц, поступившие в Управление, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.46. Осуществляет от имени муниципального образования «город Ульяновск» юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования «город Ульяновск» по вопросам, отнесённым к компетенции Управления. Представляет по доверенности интересы администрации города Ульяновска, Главы администрации города Ульяновска в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в органах государственной власти, в том числе при рассмотрении дел об административных правонарушениях в отношении администрации города Ульяновска, Главы администрации города Ульяновска по вопросам, отнесённым к компетенции Управления.

4.47. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по хранению, учёту и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления, в том числе документации по приватизации в муниципальном образовании «город Ульяновск» жилищного фонда и документации по земельным вопросам.

4.48. Принимает распоряжения по вопросам, отнесённым к компетенции Управления, издаёт приказы по кадровым вопросам.

4.49. Осуществляет мониторинг поступлений налоговых и неналоговых доходов в местный бюджет по закреплённым правовым актом администрации города Ульяновска видам экономической деятельности.

4.50. Организует работу по увеличению поступлений в местный бюджет по закреплённым правовым актом администрации города Ульяновска видам доходов.

4.51. Готовит расчёт (перерасчёт) стоимости арендной платы за земельные участки.

 

5. Права Управления

 

Управление для осуществления своих задач и функций имеет право:

5.1. Создавать совещательные органы (советы, комиссии, группы, коллегии) в установленной сфере деятельности.

5.2. Запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесённым к компетенции Управления вопросам.

5.3. Организовывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Управления, с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных организаций и физических лиц.