Росреестр информирует!

18.12.2024 08:10

Планируете купить недвижимость? Проверьте, не находится ли продавец в процессе банкротства.

Покупка недвижимости - не только радостное событие, но и ответственное мероприятие, сопряженное с рисками. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых - продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом.
Чтобы избежать рисков, Росреестр рекомендует покупателям перед покупкой квартиры, гаража, земельного участка или другого объекта проверить продавца на финансовую состоятельность.

Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru»

Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц нужно ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда.

Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить:
- от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий;

- продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах;

- любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами;

- проданная недвижимость может быть возвращена прежнему владельцу через суд;
- сделка купли-продажи признается недействительной, соответственно, юридические последствия после ее заключения не настали.

Управлением Росреестра

Изображение заимствовано из открытых источников Интернет